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逆瀬川ハイツ3号棟 

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南東向きの専用庭付きで日当たり良好 トイレ・浴室に窓あり [1階部分/5階建]


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逆瀬川ハイツ3号棟の外観(北東側から)逆瀬川ハイツ3号棟の外観(北東側から)
エントランスエントランス
駐車場駐車場
駐輪スペース駐輪スペース
敷地内公園敷地内公園
来客用駐車場来客用駐車場
逆瀬川ハイツ3号棟の外観(北東側から)
エントランス
駐車場
駐輪スペース
敷地内公園
来客用駐車場

コメント

『逆瀬川ハイツ』は阪急「宝塚南口」駅から南西方向へ徒歩13分、『宝梅2丁目』にあるマンションです。2駅が徒歩圏内にあり、阪急「逆瀬川」駅へは徒歩13分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の静かな住宅地。駅からの道のりは坂道ですが、緑豊かで、閑静な住環境が魅力です。全6棟で構成され、この3号棟は最前列の棟。建物は5階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は1階部分の南東向きで日当たり良好。階下に住戸がなく音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積65.08平米の4DK。専用庭付きプラン。トイレ、浴室の小窓は換気がしやすく快適。バルコニーに物入が付いています。
保育・教育施設は『宝塚武庫山幼稚園』徒歩9分、『西山小学校』徒歩15分、『宝梅中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩12分。その他『宝塚ホテル』が徒歩14分の場所にあります。
(担当:谷口 緑

物件データ

物件名
逆瀬川ハイツ3号棟
価格
450万円
物件所在地
兵庫県宝塚市宝梅2丁目→宝塚市宝梅2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩13分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和44年6月
建物面積
65.08平米
間取り
4DK
バルコニー
6.70平米(方向:南東)
管理費
6,000円 / 月
修繕積立金
14,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
145戸
敷地面積
8908.13平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
301814R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩13分!
★阪急「逆瀬川」駅徒歩13分!
★閑静な高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★南東向きで日当たり良好!
★専用庭付き!
★階下に住戸なし!
★トイレ・浴室に窓あり!
★建物は5階建て!
★敷地内に公園有り!
★『いかり』徒歩12分!

《チェックポイント》
◇『西山小学校』徒歩15分
◇エレベーター無し


物件周辺地図

宝塚市宝梅2丁目の中古マンション-逆瀬川ハイツ3号棟(1階・65.08m²・4DK)周辺の地図
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年11月16日
更新日
2019年11月16日
次回更新予定日
2019年12月14日

「逆瀬川ハイツ3号棟(1階/65.08m²)」について‥‥

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「逆瀬川ハイツ3号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

!適正価格とは

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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この物件 450万円 7万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

主な周辺施設

「逆瀬川ハイツ3号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩12分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩12分
主な注目スポット 寿楽荘(桜のトンネル)【物件から徒歩3分】
寿楽荘(桜のトンネル)-1 寿楽荘(桜のトンネル)-2 寿楽荘(桜のトンネル)-3

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

逆瀬川【物件から徒歩12分】
逆瀬川-1 逆瀬川-2 逆瀬川-3

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

アモーレアベーラ【物件から徒歩12分】
アモーレアベーラ-1 アモーレアベーラ-2 アモーレアベーラ-3 アモーレアベーラ-4 アモーレアベーラ-5 アモーレアベーラ-6 アモーレアベーラ-7 アモーレアベーラ-8 アモーレアベーラ-9 アモーレアベーラ-10

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
(2018.06.16時点)

アモーレアベーラのホームページ
http://amoreabela.com/

街の人の声

「逆瀬川ハイツ3号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

野鳥が多く生息する緑の多い住宅地ヨシピー さん(当社のご契約者様)(当社のご契約者様)

宝塚市野上5丁目在住
男性/83歳/2人家族

比較的緑の多い地域で、春が近づくと必ずウグイスの鳴き声が聞くことができます。転居した直後はその鳴き声を聞いてとても感動しました。野鳥が多く生息し、ウグイス以外にもメジロやヒヨドリなどもよく見かけます。阪急電車逆瀬川駅には3分間の徒歩と阪急バスを利用して7分くらいで到着することがでます。勿論徒歩で行くことも可能です(約15分くらいで)。歩いて出かける時は閑静な高級住宅の町並みを歩いてゆくので、とても楽しい散策が味わえます。

何かと便利な立地!馬淵 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中州1丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子供1人)

日常生活の買い物については徒歩圏内の阪急逆瀬川駅前に商業施設アピア(スーパーマーケット数軒)もあり、便利。大阪神戸へも自宅から35分程度。中国自動車道宝塚ICまで5分程度なので車での移動も便利です。

治安がよく、住みやすい町だと思います。ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住
男性/34歳/2人家族(うち子供1人)

治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。

全29件

リフォーム案内

この物件のリフォーム費用の目安

「逆瀬川ハイツ3号棟(1階部分・65.08平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用650万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

「逆瀬川ハイツ3号棟(1階/65.08m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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