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宝塚市南ひばりガ丘2丁目 一戸建て 

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身近に自然を感じる住環境、和室中心の落ち着いた仕様 広縁あり 《駐車場なし・再建築不可》


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物件外観(南西側から)[2019年11月11日撮影]物件外観(南西側から)[2019年11月11日撮影]
物件の玄関[2019年11月11日撮影]物件の玄関[2019年11月11日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[2019年11月11日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[2019年11月11日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[2019年11月11日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[2019年11月11日撮影]
物件外観(南西側から)[2019年11月11日撮影]
物件の玄関[2019年11月11日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[2019年11月11日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[2019年11月11日撮影]

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この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から南西へ徒歩11分、『南ひばりガ丘2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは中程から勾配のある坂道が続きます。(駅との高低差は約25m)一部道幅が狭くなっていますが、すぐ北側を寺畑前川が流れており、身近に自然を感じられます。阪急「雲雀丘花屋敷」駅の他に、JR「川西池田」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。北西方向約300mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利です。なお小学校まで距離があります。
敷地面積は約15坪(別途、19.57平米の私道負担有り)。南付け道路で敷地の北側には水路があります。駐車スペースはなし。建物は昭和40年10月築の木造2階建てです。間取りは延べ床面積51.14平米の3DK。DK以外は和室の落ち着いたプラン。1階に広縁があるのも特徴です。現在は空き家。なお本物件は接道義務を満たしていないため、再建築はできません。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『平井保育所』徒歩12分、『雲雀丘学園幼稚園』徒歩10分、『長尾小学校』徒歩25分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩10分。買物施設は『万代 南花屋敷』徒歩15分、『コープ 山本』徒歩17分など…。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩20分の距離にあります。
(担当:久保 瞳

物件データ

価格
380万円
物件所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目→宝塚市南ひばりガ丘2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩11分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和40年10月
建物面積
51.14平米
間取り
3DK
土地面積
51.53平米
接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
19.57平米
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校→長尾小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
301603R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※再建築不可
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩11分!
★静かな住宅地!
★身近に自然を感じる住環境!
★阪急・JRの2沿線利用可能!
★和室中心の落ち着いた仕様!
★広縁あり!
★現在空き家!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩10分!
★『万代南花屋敷店』徒歩15分!
★『あいあいパーク』徒歩20分!

《チェックポイント》
◇『長尾小学校』徒歩25分
◇駅との高低差は約25m
◇駐車スペースなし
◇再建築不可


物件周辺地図

宝塚市南ひばりガ丘2丁目の中古一戸建て(土地:51.53m²・建物:51.14m²・3DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年11月16日
更新日
2019年11月16日
次回更新予定日
2019年12月14日

「宝塚市南ひばりガ丘2丁目 一戸建て(51.53m²/51.14m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市南ひばりガ丘2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 長尾小学校(公立)長尾小学校(公立)物件より徒歩25分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 南花屋敷店万代 南花屋敷店物件より徒歩15分
  3. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩17分
主な注目スポット あいあいパーク【物件から徒歩20分】
あいあいパーク-1 あいあいパーク-2 あいあいパーク-3 あいあいパーク-4 あいあいパーク-5 あいあいパーク-6

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

『あいあいパーク』のホームページ
http://www.aiaipark.co.jp/

ヒロコーヒー 伊丹あらまき店【物件から徒歩30分】
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-1 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-2 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-3 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-4 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-5

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
TEL:072-771-1060
駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
(2018.06.16時点)

ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

街の人の声

「宝塚市南ひばりガ丘2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

静かで住み易い環境です!タヌキ さん(当社のご契約者様)(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住
女性/60歳/2人家族(うち子供0人)

住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。

緑が多く、地域のつながりが強い町!ミルタンク さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本南3丁目在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。

お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気みっちー さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘1丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街で日中や夜もとても静か。お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気があり、とても住み心地が良い。ゴミ捨てなどのルールも優しく教えてくれ、助け合いの精神が息づいている。高い建物もなく、風通しも良い。

全4件

「宝塚市南ひばりガ丘2丁目 一戸建て(51.53m²/51.14m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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