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担当営業所：ウィル不動産販売「箕面営業所」TEL. 0120-040-403

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ビューハイツ伏尾台5号棟　

物件価格 380万円
物件番号297088R

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最上階で南北両面バルコニー、ロフト・専用ポーチ付きの3LDK+N　空き家　［5階部分/5階建］

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ビューハイツ伏尾台5号棟の外観（南西側から）

住戸入り口と駐輪場

敷地内駐車場（平面式）

駐輪場

集会室

ビューハイツ伏尾台5号棟の外観（北西側から）

敷地のすぐ西側には公園があります。

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「ビューハイツ伏尾台」は阪急「池田」駅からバス乗車約22分、『伏尾台2丁目』にある大阪府住宅供給公社分譲のマンションです。周辺はニュータウン内、第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。自然豊かな住環境が魅力です。2棟構成で、この5号棟は南側の棟。建物は5階建てでエレベーターは無し。敷地西側には公園があります。
この物件は5階部分（最上階）の南向きで日当たり・通風良好。間取りは専有面積78.72平米の3LDK+N。ロフト、専用ポーチ付きプラン。キッチンは洗面室(洗濯機置場)への家事動線が確保されており、勝手口があるのもポイントです。納戸は収納、家事スペース、書斎、子供部屋など色々な用途に使えそうです。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は4,000円です。（令和元年10月時点）
保育・教育施設は『友星幼稚園』徒歩5分、『細郷小学校』徒歩2分、『細郷中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『コープミニ伏尾台』徒歩5分。その他『中央公園』が徒歩5分の場所にあります。
（担当：大西優太郎）

物件データ

物件名: ビューハイツ伏尾台5号棟
価格: 380万円
物件所在地: 大阪府池田市伏尾台2丁目→池田市伏尾台2丁目の不動産
交通: 阪急宝塚線「池田」駅バス22分・徒歩4分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
階数: 5階建
所在階数: 5階部分
構造: RC造
建物建築年月: 昭和63年3月
建物面積: 78.72平米
間取り: 3LDK+N
バルコニー: 18.65平米（方向：南）
管理費: 4,300円 / 月
修繕積立金: 4,800円 / 月
駐車場: 空有
総戸数: 84戸
敷地面積: 7004.92平米
引渡: 即時
管理形態: 自主管理
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 細郷小学校→細郷小学校区内の不動産
中学校区: 細郷中学校→細郷中学校区内の不動産
物件番号: 297088R

※バス停までの距離：約320m
※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態：巡回なし

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★バス停徒歩4分！
★最上階の南向きで日当たり・通風良好！
★ロフト、専用ポーチ付き！
★家事動線が短いプラン！
★空き部屋！
★駐車場空き有り！
★自然に恵まれた住環境！
★大阪府住宅供給公社分譲！
★5階建て！
★敷地西側に公園有り！
★『細郷小学校』徒歩2分！
★『コープミニ』徒歩5分！
★『中央公園』徒歩5分！

《チェックポイント》
◇エレベーター無し

物件周辺地図

この物件の情報公開日（価格変更日）: 2019年12月5日
更新日: 2019年12月5日
次回更新予定日: 2019年12月14日

「ビューハイツ伏尾台5号棟（5階/78.72m²）」について‥‥

お問合せ

「ビューハイツ伏尾台5号棟」について、ご質問にお答えします。お気軽にお問合せください。

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適正価格

「ビューハイツ伏尾台5号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格とは

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定（売却価格提案書）や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

この物件 380万円 5万円/㎡

適正価格 ?万円 ?万円/㎡

価格差 ? 万円

適正価格の信頼度：低い（使用事例数1）

もっと詳しく「適正価格」を見る

主な周辺施設

「ビューハイツ伏尾台5号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
細郷小学校(公立)物件より徒歩2分
細郷中学校(公立)物件より徒歩2分

主な買物施設
コープミニ　伏尾台物件より徒歩5分

主な注目スポット

中央公園【物件から徒歩5分】

『中央公園』は、伏尾台の真ん中にある公園です。住宅に囲まれていて、フットパスを抜けると緑に囲まれたスペースがぽっとあらわれます。高低差を生かした配置になっていて、広いグラウンドや遊具などがあります。公園の雰囲気もそれぞれですが、ここは日だまりの様な場所。自然に子供達が集ります。周りが家に囲まれていて、人の目が届く安心感があるからでしょうか。（2018.06.18時点）

もっと詳しく「周辺施設」を見る

街の人の声

「ビューハイツ伏尾台5号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

久安寺の紅葉がきれいですBさん（当社のご契約者様）

池田市伏尾町在住
男性／61歳／3人家族（うち子ども1人）

職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

天気がよければ、海が見えます。AKEさん（当社の契約者）

池田市伏尾台1丁目在住
女性／51歳／4人家族（うち子供2人）

自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

坂道は難点ですが、意外と便利な環境です。子育てにも良い場所だと思います。Ｔ.Ｆ. さん
池田市伏尾台在住
男性／50歳代／2人家族

伏尾台は高台のため、坂道がちょっと難点です。しかし、その高台のお陰で川西、伊丹等の市街地がよく見え、夜景がとても素敵です。ちょっとしたリゾート気分です。
この街に住もうと思ったのは、伏尾台が子育てにはとても良い場所だと思ったからです。伏尾台内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っており、通園・通学に使用する歩道も広く子供も安心です。また団地内を走る車は伏尾台住民がほとんどで、皆さん気をつけて走行されており、交通事故が極めて少ないのです。そして、緑が多く、五月山を見ながらウォーキングされている方がたくさんおられ、とても気に入りました。　　　

■この街で、家の購入を検討されている方へ。
”池田駅からバスで19分”と聞くと、不便だなと思われるかもしれませんが、意外と便利です。お買い物は伏尾台にミニコープがあり、車で5～10分走ると、大規模店舗のイズミヤ、ダイエーがあります。バス便数もとても多く、朝7時台の池田駅行きは20本もあり通勤・通学に便利です。夜は深夜12時過ぎまであり、ちょっと一杯のお父さんにもラッキーです。また、阪神高速が伏尾台近くまで延伸しており、梅田に30分で行くことができます。

全3件

もっと詳しく「街の人の声」を見る

リフォーム案内

この物件のリフォーム費用の目安

「ビューハイツ伏尾台5号棟(5階部分・78.72平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみ
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
リフォーム費用約120万円
水回りリフォーム内装+水回り
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
リフォーム費用約400万円
スケルトンリフォーム内装+水回り+プラン
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
リフォーム費用約790万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。