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藤和宝塚ホームズ 

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リフォーム完了済み、武庫川を望む上層階の3方角部屋 空き部屋 [10階部分/13階建]


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藤和宝塚ホームズ壱番館の外観(南側から)藤和宝塚ホームズ壱番館の外観(南側から)
藤和宝塚ホームズ壱番館の外観(北側から)藤和宝塚ホームズ壱番館の外観(北側から)
エントランスの周りには植栽スペースが設けられています。エントランスの周りには植栽スペースが設けられています。
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
敷地の南側には武庫川が流れています。敷地の南側には武庫川が流れています。
敷地内機械式駐車場敷地内機械式駐車場
屋根付きの駐輪場屋根付きの駐輪場
武庫川沿いにマンションが立ち並んでいます。武庫川沿いにマンションが立ち並んでいます。
エントランスエントランス
来客用駐車スペース来客用駐車スペース
藤和宝塚ホームズ壱番館の銘板藤和宝塚ホームズ壱番館の銘板
玄関ポーチ[2019年9月8日撮影]玄関ポーチ[2019年9月8日撮影]
玄関[2019年9月8日撮影]玄関[2019年9月8日撮影]
LDK約16.5帖[2019年9月28日撮影]LDK約16.5帖[2019年9月28日撮影]
キッチン[2019年9月28日撮影]キッチン[2019年9月28日撮影]
洋室約6.2帖[2019年9月28日撮影]洋室約6.2帖[2019年9月28日撮影]
南側バルコニー[2019年9月8日撮影]南側バルコニー[2019年9月8日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南東方向)[2019年9月8日撮影]南側バルコニーからの眺望(南東方向)[2019年9月8日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南西方向)[2019年9月8日撮影]南側バルコニーからの眺望(南西方向)[2019年9月8日撮影]
納戸約6.0帖[2019年9月8日撮影]納戸約6.0帖[2019年9月8日撮影]
北東側洋室約7.2帖[2019年9月8日撮影]北東側洋室約7.2帖[2019年9月8日撮影]
北西側洋室約5.0帖[2019年9月8日撮影]北西側洋室約5.0帖[2019年9月8日撮影]
北側バルコニー[2019年9月8日撮影]北側バルコニー[2019年9月8日撮影]
北側バルコニーからの眺望(北方向)[2019年9月8日撮影]北側バルコニーからの眺望(北方向)[2019年9月8日撮影]
洗面室[2019年9月28日撮影]洗面室[2019年9月28日撮影]
浴室[2019年9月28日撮影]浴室[2019年9月28日撮影]
トイレ[2019年9月8日撮影]トイレ[2019年9月8日撮影]
藤和宝塚ホームズ壱番館の外観(南側から)
藤和宝塚ホームズ壱番館の外観(北側から)
エントランスの周りには植栽スペースが設けられています。
エントランスはオートロック付きです。
敷地の南側には武庫川が流れています。
敷地内機械式駐車場
屋根付きの駐輪場
武庫川沿いにマンションが立ち並んでいます。
エントランス
来客用駐車スペース
藤和宝塚ホームズ壱番館の銘板
玄関ポーチ[2019年9月8日撮影]
玄関[2019年9月8日撮影]
LDK約16.5帖[2019年9月28日撮影]
キッチン[2019年9月28日撮影]
洋室約6.2帖[2019年9月28日撮影]
南側バルコニー[2019年9月8日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南東方向)[2019年9月8日撮影]
南側バルコニーからの眺望(南西方向)[2019年9月8日撮影]
納戸約6.0帖[2019年9月8日撮影]
北東側洋室約7.2帖[2019年9月8日撮影]
北西側洋室約5.0帖[2019年9月8日撮影]
北側バルコニー[2019年9月8日撮影]
北側バルコニーからの眺望(北方向)[2019年9月8日撮影]
洗面室[2019年9月28日撮影]
浴室[2019年9月28日撮影]
トイレ[2019年9月8日撮影]

コメント

『藤和宝塚ホームズ』は、阪急「宝塚南口」駅から北東方向へ徒歩10分、『武庫川町』にあるマンション。阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「清荒神」駅へは徒歩13分、阪急「宝塚」駅へは徒歩15分、JR「宝塚」駅へは徒歩16分の距離。阪急「宝塚南口」駅からの道のりはほぼ平坦。周辺は武庫川沿い、商業地域内のマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地北側には道を挟んで、『関西学院初等部』があります。各種生活施設が徒歩10分前後に揃っており、国道176号線にアクセスしやすく、車での移動にも便利です。建物の施工はフジタ。タイルとコンクリート打ち放しの外壁がお洒落。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育はできません。
この物件は10階部分の南・東・北3方角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積93.02平米の3SLDK。2面にバルコニーがあり、全居室が窓に面するプラン。玄関先から居室内部が見通しにくいプライバシー性もポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど。令和元年9月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。なお、敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円です。(2019年7月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、キッチン交換、食器洗浄機交換、洗面台交換、トイレ交換、温水洗浄機能付き、ユニットバス交換、和室→洋室に変更など】
保育施設・学校は『宝塚ひよこ保育園』徒歩8分、『美座小学校』徒歩9分、『宝塚中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス 宝塚南口店』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:谷口 緑

物件データ

物件名
藤和宝塚ホームズ
価格
3990万円
物件所在地
兵庫県宝塚市武庫川町→宝塚市武庫川町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成7年5月
建物面積
93.02平米
間取り
3SLDK
バルコニー
16.54平米(方向:南)
管理費
9,700円 / 月
修繕積立金
13,400円 / 月
駐車場
空有
総戸数
34戸
敷地面積
1199.23平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美座小学校→美座小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
289008R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩10分!
★阪急「清荒神」駅徒歩13分!
★阪急「宝塚」駅徒歩15分!
★JR「宝塚」駅徒歩16分!
★3方角部屋で日当たり・通風良好!
★南北両面バルコニー!
★玄関から室内が見通せない造り!
★令和元年9月リフォーム済み!
★空き部屋!
★駐車場空きあり!
★武庫川に面す!
★オートロック有り!
★『美座小学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス』徒歩10分!


物件周辺地図

宝塚市武庫川町の中古マンション-藤和宝塚ホームズ(10階・93.02m²・3SLDK)周辺の地図
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年10月5日
更新日
2019年10月5日
次回更新予定日
2019年11月02日

「藤和宝塚ホームズ(10階/93.02m²)」について‥‥

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「藤和宝塚ホームズ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

!適正価格とは

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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この物件 3990万円 43万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

主な周辺施設

「藤和宝塚ホームズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 美座小学校(公立)美座小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩10分
  3. トーホーストア 宝塚旭町店トーホーストア 宝塚旭町店物件より徒歩11分
主な注目スポット 武庫川【物件から徒歩2分】
武庫川-1 武庫川-2 武庫川-3 武庫川-4

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

花のみち【物件から徒歩7分】
花のみち-1 花のみち-2 花のみち-3 花のみち-4 花のみち-5 花のみち-6

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2018.06.16時点)

宝塚大劇場【物件から徒歩8分】
宝塚大劇場-1 宝塚大劇場-2

宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2018.06.15時点)

宝塚大劇場のホームページ
http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「藤和宝塚ホームズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

緑いっぱい自然豊かな環境が自慢!ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住
男性/54歳/5人家族(うち子供3人)

緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。

宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーションふじチャン さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面3丁目在住
男性/64歳/4人家族(うち子供2人)

交通アクセスが良く、JRや阪急で神戸や大阪まで30分で行くことができます。徒歩数分のところに宝塚小学校や保育園があり、、御殿山中学校や宝塚北高校も徒歩圏内です。右手に甲山、左手に大阪、正面に宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーションです。遠くは阪神間に広がる海まで眺望できます。清荒神や図書館も散策にほどよい距離のところにあります。

住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢きどう さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急とJRのツーウェイアクセスで駅までも徒歩圏内、閑静な住宅街の雰囲気もあり、静かな街である。住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢である。天気のいい日は夜に星がきれいに見えることもいいところ。

全20件

「藤和宝塚ホームズ(10階/93.02m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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