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江坂ハイデンス 

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2019年6月にリフォーム済み・上層階 空き部屋 『江坂公園』徒歩6分 [10階部分/12階建]


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エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
管理人室管理人室
エレベータエレベータ
駐車場入り口駐車場入り口
敷地内駐車場(屋内平面式)敷地内駐車場(屋内平面式)
物件外観(敷地内共用部から、南西側から)物件外観(敷地内共用部から、南西側から)
共用部分共用部分
共用部分に遊具が設置されています。共用部分に遊具が設置されています。
共用部分にある花壇共用部分にある花壇
共用部分に遊具が設置されています。共用部分に遊具が設置されています。
江坂ハイデンスの外観(南東側から)江坂ハイデンスの外観(南東側から)
敷地の東側は新御堂筋に面しています。敷地の東側は新御堂筋に面しています。
玄関(共用部側から)[2019年6月20日撮影]玄関(共用部側から)[2019年6月20日撮影]
玄関(室内側から)[2019年6月20日撮影]玄関(室内側から)[2019年6月20日撮影]
シューズボックス[2019年6月20日撮影]シューズボックス[2019年6月20日撮影]
LDK(12.0帖)[2019年6月20日撮影]LDK(12.0帖)[2019年6月20日撮影]
LDK12.0帖(別方向から)[2019年6月20日撮影]LDK12.0帖(別方向から)[2019年6月20日撮影]
バルコニー[2019年6月20日撮影]バルコニー[2019年6月20日撮影]
バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年6月20日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年6月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[2019年6月20日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[2019年6月20日撮影]
キッチン[2019年6月20日撮影]キッチン[2019年6月20日撮影]
洋室5.0帖[2019年6月20日撮影]洋室5.0帖[2019年6月20日撮影]
和室4.5帖[2019年6月20日撮影]和室4.5帖[2019年6月20日撮影]
廊下収納[2019年6月20日撮影]廊下収納[2019年6月20日撮影]
洋室6.0帖[2019年6月20日撮影]洋室6.0帖[2019年6月20日撮影]
洗面室[2019年6月20日撮影]洗面室[2019年6月20日撮影]
浴室[2019年6月20日撮影]浴室[2019年6月20日撮影]
トイレ[2019年6月20日撮影]トイレ[2019年6月20日撮影]
エントランス
エントランス
エントランスホール
管理人室
エレベータ
駐車場入り口
敷地内駐車場(屋内平面式)
物件外観(敷地内共用部から、南西側から)
共用部分
共用部分に遊具が設置されています。
共用部分にある花壇
共用部分に遊具が設置されています。
江坂ハイデンスの外観(南東側から)
敷地の東側は新御堂筋に面しています。
玄関(共用部側から)[2019年6月20日撮影]
玄関(室内側から)[2019年6月20日撮影]
シューズボックス[2019年6月20日撮影]
LDK(12.0帖)[2019年6月20日撮影]
LDK12.0帖(別方向から)[2019年6月20日撮影]
バルコニー[2019年6月20日撮影]
バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年6月20日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[2019年6月20日撮影]
キッチン[2019年6月20日撮影]
洋室5.0帖[2019年6月20日撮影]
和室4.5帖[2019年6月20日撮影]
廊下収納[2019年6月20日撮影]
洋室6.0帖[2019年6月20日撮影]
洗面室[2019年6月20日撮影]
浴室[2019年6月20日撮影]
トイレ[2019年6月20日撮影]

コメント

『江坂ハイデンス』は地下鉄「江坂」駅から北西へ徒歩5分、『江坂町2丁目』にあるマンションです。周辺は商業地域に指定され、住宅の他、店舗や事務所などが立ち並んでいます。近い距離にスーパーや公共施設、銀行など各種生活施設が充実。徒歩6分の場所には『江坂公園』もあります。また敷地のすぐ東側には新御堂筋が走っており、音はしますが、車での移動に便利です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階・10階部分の西向きです。間取りは専有面積64.35平米の3LDK。各部屋と廊下に収納スペースがあるプラン。玄関横にはトランクルーム付きです。室内はリフォーム済みです。【リフォーム内容:2011年10月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、洗面台交換、仏閣・納戸増設。2019年6月にクロス張替え(全室)、フロアタイル張替え、扉交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『江坂大池幼稚園 』徒歩6分、『豊津第二小学校』徒歩4分、『豊津西中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 江坂店』徒歩1分。その他『江坂図書館』と『江坂市民サービスコーナー』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪

物件データ

物件名
江坂ハイデンス
価格
2180万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目→吹田市江坂町2丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和49年12月
建物面積
64.35平米
間取り
3LDK
バルコニー
6.60平米(方向:西)
管理費
4,650円 / 月
修繕積立金
9,650円 / 月
駐車場
空無
総戸数
222戸
敷地面積
3129.68平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
282987R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩5分!
★近隣に各種生活施設が
 揃った便利な立地!
★上層階で日当たり・通風良好!
★各部屋と廊下に収納スペース付き!
★2019年6月にリフォーム済み!
★空室!
★『豊津第二小学校』徒歩4分!
★『マックスバリュ』徒歩1分!
★『江坂公園』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇新御堂筋に近く音あり


物件周辺地図

吹田市江坂町2丁目の中古マンション-江坂ハイデンス(10階・64.35m²・3LDK)周辺の地図
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年10月11日
更新日
2019年10月11日
次回更新予定日
2019年11月02日

「江坂ハイデンス(10階/64.35m²)」について‥‥

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「江坂ハイデンス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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この物件 2180万円 34万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

主な周辺施設

「江坂ハイデンス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩1分
  3. フレスコ 江坂店フレスコ 江坂店物件より徒歩4分
主な注目スポット 江坂公園【物件から徒歩6分】
江坂公園-1 江坂公園-2 江坂公園-3 江坂公園-4 江坂公園-5 江坂公園-6 江坂公園-7 江坂公園-8 江坂公園-9 江坂公園-10 江坂公園-11 江坂公園-12

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

高川【物件から徒歩12分】
高川-1 高川-2 高川-3 高川-4 高川-5 高川-6 高川-7

神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2018.06.16時点)

服部緑地 都市緑化植物園【物件から徒歩15分】
服部緑地 都市緑化植物園-1 服部緑地 都市緑化植物園-2 服部緑地 都市緑化植物園-3 服部緑地 都市緑化植物園-4 服部緑地 都市緑化植物園-5 服部緑地 都市緑化植物園-6 服部緑地 都市緑化植物園-7 服部緑地 都市緑化植物園-8 服部緑地 都市緑化植物園-9 服部緑地 都市緑化植物園-10 服部緑地 都市緑化植物園-11

『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2018.06.16時点)

街の人の声

「江坂ハイデンス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

夜間でも道が明るく安心ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

全11件

「江坂ハイデンス(10階/64.35m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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