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川西市錦松台 土地 

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接道間口約9.1m、約65坪の建築条件の無い土地 更地 緑豊かな住環境 《斜面地含む》


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物件(南西側から)[2019年6月6日撮影]物件(南西側から)[2019年6月6日撮影]
物件(北西側から)[2019年6月6日撮影]物件(北西側から)[2019年6月6日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[2019年6月6日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年6月6日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[2019年6月6日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年6月6日撮影]
物件(南西側から)[2019年6月6日撮影]
物件(北西側から)[2019年6月6日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[2019年6月6日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[2019年6月6日撮影]

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この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約7分、『錦松台』にある建築条件のない土地です。
周辺は高台にある一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されています。勾配の急な坂道もありますが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力です。川西市内のニュータウンの中では、阪急「川西能勢口」駅に近い位置にあり、車があれば便利。幼稚園や小中学校、スーパー、『北ひばりがおか公園』、行政センターなどが近い距離に揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停からは阪急「川西能勢口」駅方面へのバスが運行されており、本数も多く便利です。
敷地面積は約65坪(傾斜地約103.52平米含む)。西付け道路。敷地の東側は一段低くなっており、開放感があります。接道間口は約9.1m。現況は更地。約4.55平米のセットバックが必要です。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩17分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩13分、『明峰小学校』徒歩10分、『明峰中学校』徒歩12分。買物施設は『コープミニ 萩原台』・『業務スーパー 川西店』徒歩13分など…。その他『明峰行政センター』と『北ひばりがおか公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:久保 瞳

物件データ

価格
300万円
物件所在地
兵庫県川西市錦松台→川西市錦松台の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス7分・徒歩4分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
218.18平米
接道状況
西側幅員約3.5mの私道に約9.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明峰小学校→明峰小学校区内の不動産
中学校区
明峰中学校→明峰中学校区内の不動産
物件番号
282002R

※バス停までの距離:約320m
※上記土地面積に傾斜地約103.52平米含む
※バス停「錦松台」停
※セットバック面積:約4.55平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★バス停徒歩4分!
★敷地の北側は竹林!
★東側は一段低くなっているため開放感あり!
★接道間口約9.1m!
★敷地面積約65坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『明峰小学校』徒歩10分!
★『明峰中学校』徒歩12分!
★『コープミニ萩原台』徒歩13分!
★『北ひばりがおか公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇斜面地103.52平米含む


物件周辺地図

川西市錦松台の土地(敷地面積:218.18m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年11月16日
更新日
2019年11月16日
次回更新予定日
2019年12月14日

「川西市錦松台の土地(218.18m²)」について‥‥

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「川西市錦松台 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

この物件のデータ

成約交通土地形状土地面積売出坪単価
売出中 阪急「川西能勢口」駅
バス7分
やや不整形やや不整形 65坪 5万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

済 能勢「川西能勢口」駅
バス8分
やや不整形やや不整形 62坪 22万円/坪
済 阪急「川西能勢口」駅
バス12分
整形整形 37坪 30万円/坪
成約交通土地形状土地面積成約坪単価

主な周辺施設

「川西市錦松台 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 明峰小学校(公立)明峰小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 明峰中学校(公立)明峰中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩13分
  3. 業務スーパー 川西店業務スーパー 川西店物件より徒歩13分
主な注目スポット 北ひばりがおか公園【物件から徒歩9分】
北ひばりがおか公園-1 北ひばりがおか公園-2 北ひばりがおか公園-3 北ひばりがおか公園-4 北ひばりがおか公園-5

『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2018.06.18時点)

街の人の声

「川西市錦松台」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。のっちー さん(当社のご契約者様)

川西市滝山町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。

ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。aki さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。

坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。マリチロ さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子供1人)

最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。

全9件

「川西市錦松台の土地(218.18m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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