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宝塚市南ひばりガ丘3丁目 土地 

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約13坪(一部共有地含む)の建築条件付きの土地 静かな住宅地 《古家付き》


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物件の外観(北西側から)※現況古家付き[2019年7月23日撮影]物件の外観(北西側から)※現況古家付き[2019年7月23日撮影]
物件の北側前面道路(南側から)[2019年7月23日撮影]物件の北側前面道路(南側から)[2019年7月23日撮影]
物件の北側前面道路(北側から)[2019年7月23日撮影]物件の北側前面道路(北側から)[2019年7月23日撮影]
物件の北側前面道路に続く道路(東側から)[2019年7月23日撮影]物件の北側前面道路に続く道路(東側から)[2019年7月23日撮影]
物件の北側前面道路に続く道路(西側から)[2019年7月23日撮影]物件の北側前面道路に続く道路(西側から)[2019年7月23日撮影]
物件の外観(北西側から)※現況古家つき[平成31年3月19日撮影]物件の外観(北西側から)※現況古家つき[平成31年3月19日撮影]
物件の外観(北側から)※現況古家つき[平成31年3月19日撮影]物件の外観(北側から)※現況古家つき[平成31年3月19日撮影]
物件の北側前面道路(北側から)[平成31年3月19日撮影]物件の北側前面道路(北側から)[平成31年3月19日撮影]
物件の北側前面道路(南側から)[平成31年3月19日撮影]物件の北側前面道路(南側から)[平成31年3月19日撮影]
物件の北側前面道路に続く道路(西側から)[平成31年3月19日撮影]物件の北側前面道路に続く道路(西側から)[平成31年3月19日撮影]
物件の北側前面道路に続く道路(東側から)[平成31年3月19日撮影]物件の北側前面道路に続く道路(東側から)[平成31年3月19日撮影]
物件の外観(北西側から)※現況古家付き[2019年7月23日撮影]
物件の北側前面道路(南側から)[2019年7月23日撮影]
物件の北側前面道路(北側から)[2019年7月23日撮影]
物件の北側前面道路に続く道路(東側から)[2019年7月23日撮影]
物件の北側前面道路に続く道路(西側から)[2019年7月23日撮影]
物件の外観(北西側から)※現況古家つき[平成31年3月19日撮影]
物件の外観(北側から)※現況古家つき[平成31年3月19日撮影]
物件の北側前面道路(北側から)[平成31年3月19日撮影]
物件の北側前面道路(南側から)[平成31年3月19日撮影]
物件の北側前面道路に続く道路(西側から)[平成31年3月19日撮影]
物件の北側前面道路に続く道路(東側から)[平成31年3月19日撮影]
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コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から南東へ徒歩15分、『南ひばりガ丘3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てなどが混在する住宅地。道幅は狭く少し入り組んだ街並みですが、地勢はほぼ平坦。田畑が多く、北に130mほど歩くと最明寺川が流れるのどかな雰囲気の住環境です。教育施設や買物施設など各種生活施設が徒歩15分圏内に揃う立地。徒歩19分の距離にJR「川西池田」駅があり、2沿線が利用できます。北西方向約500mのところを走る国道176号線は、車での移動に便利です。
敷地面積は約13坪。北付け道路。敷地南側は水路に面しています。また現況は古家付きですが、売主負担で解体予定。敷地の内の一部(8.65平米)については、持ち分2分の1になります。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『平井保育所』徒歩12分、『花屋敷幼稚園』徒歩7分、『長尾南小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩6分。買物施設は『万代 南花屋敷』徒歩8分、『コープ 山本』徒歩14分など…。その他『長尾サービスセンター』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:松清 良雄

物件データ

価格
500万円
物件所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目→宝塚市南ひばりガ丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩15分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
土地面積
45.90平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
269127R

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩15分!
★静かな住宅地!
★敷地面積約13坪(一部共有地含む)!
★『長尾南小学校』徒歩13分!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩6分!
★『万代南花屋敷店』徒歩8分!
★『あいあいパーク』徒歩16分!

《チェックポイント》
◇建築条件付き
◇古家付き


物件周辺地図

宝塚市南ひばりガ丘3丁目の土地(敷地面積:45.90m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年11月16日
更新日
2019年11月16日
次回更新予定日
2019年12月14日

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目の土地(45.90m²)」について‥‥

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「宝塚市南ひばりガ丘3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

この物件のデータ

成約交通土地形状土地面積売出坪単価
売出中 阪急「山本」駅
徒歩15分
やや不整形やや不整形 13坪 36万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

済 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  徒歩14分 整形整形 51坪 46万円/坪
成約交通土地形状土地面積成約坪単価

主な周辺施設

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 南花屋敷店万代 南花屋敷店物件より徒歩8分
  3. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩14分
主な注目スポット あいあいパーク【物件から徒歩16分】
あいあいパーク-1 あいあいパーク-2 あいあいパーク-3 あいあいパーク-4 あいあいパーク-5 あいあいパーク-6

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

『あいあいパーク』のホームページ
http://www.aiaipark.co.jp/

ヒロコーヒー 伊丹あらまき店【物件から徒歩19分】
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-1 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-2 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-3 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-4 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-5

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
TEL:072-771-1060
駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
(2018.06.16時点)

ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

街の人の声

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

静かで住み易い環境です!タヌキ さん(当社のご契約者様)(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住
女性/60歳/2人家族(うち子供0人)

住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。

緑が多く、地域のつながりが強い町!ミルタンク さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本南3丁目在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。

お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気みっちー さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘1丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街で日中や夜もとても静か。お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気があり、とても住み心地が良い。ゴミ捨てなどのルールも優しく教えてくれ、助け合いの精神が息づいている。高い建物もなく、風通しも良い。

全4件

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目の土地(45.90m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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