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ローレルスクエア甲子園四番館 

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2019年2月にリフォーム済み・家事動線に優れた南西向き 全室洋室仕様 [5階部分/7階建]


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外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスホール(オートロック付き)エントランスホール(オートロック付き)
エントランス周りは緑豊かですエントランス周りは緑豊かです
駐車場駐車場
駐車場出入り口(ロボットゲート付き)駐車場出入り口(ロボットゲート付き)
駐輪場駐輪場
目の前に『月見山公園』があります(春は桜がとってもきれいです)目の前に『月見山公園』があります(春は桜がとってもきれいです)
物件[平成31年4月8日撮影]物件[平成31年4月8日撮影]
LDK約15.2帖[平成31年4月8日撮影]LDK約15.2帖[平成31年4月8日撮影]
LDK約15.2帖[平成31年4月8日撮影]LDK約15.2帖[平成31年4月8日撮影]
キッチン[平成31年4月8日撮影]キッチン[平成31年4月8日撮影]
洋室約6.0帖[平成31年4月8日撮影]洋室約6.0帖[平成31年4月8日撮影]
洋室約5帖[平成31年4月8日撮影]洋室約5帖[平成31年4月8日撮影]
洋室約7帖[平成31年4月8日撮影]洋室約7帖[平成31年4月8日撮影]
洗面台[平成31年4月8日撮影]洗面台[平成31年4月8日撮影]
浴室[平成31年4月8日撮影]浴室[平成31年4月8日撮影]
トイレ[平成31年4月8日撮影]トイレ[平成31年4月8日撮影]
外観
外観
エントランス
エントランスホール(オートロック付き)
エントランス周りは緑豊かです
駐車場
駐車場出入り口(ロボットゲート付き)
駐輪場
目の前に『月見山公園』があります(春は桜がとってもきれいです)
物件[平成31年4月8日撮影]
LDK約15.2帖[平成31年4月8日撮影]
LDK約15.2帖[平成31年4月8日撮影]
キッチン[平成31年4月8日撮影]
洋室約6.0帖[平成31年4月8日撮影]
洋室約5帖[平成31年4月8日撮影]
洋室約7帖[平成31年4月8日撮影]
洗面台[平成31年4月8日撮影]
浴室[平成31年4月8日撮影]
トイレ[平成31年4月8日撮影]

コメント

『ローレルスクエア甲子園四番館』は、阪神「甲子園」駅から南西方向へ徒歩9分、『甲子園町』にあるマンション。周辺は『月見里公園』に隣接した第2種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。各種生活施設が徒歩10分以内の場所に揃っています。建物の施工は西松建設。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育はできません。
この物件は5階部分の南西向き。間取りは専有面積76.81平米の3LDK。キッチンから直接洗面室・バルコニーにアクセスできる家事動線に優れたプラン。全部屋洋室仕様です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房など。2019年2月にリフォーム済みで、現在は空室。設置家具は一式購入も可能です(301,700円・税込)。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:フローリング張替え、建具新調(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、下駄箱交換】
保育施設・学校は『南甲子園幼稚園』徒歩8分、『南甲子園小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『イトーヨーカドー 甲子園店』徒歩6分。その他『阪神甲子園球場』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時

物件データ

物件名
ローレルスクエア甲子園四番館
価格
4498万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園町→西宮市甲子園町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年5月
建物面積
76.81平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.50平米(方向:南西)
管理費
8,500円 / 月
修繕積立金
7,080円 / 月
駐車場
空無
総戸数
53戸
敷地面積
2449.37平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
257686R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※専用利用料:月額1,470円(ホームセキュリティ)
※室外機置き場面積:0.84平米
※自治会費月額:200円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★平成15年5月築!
★阪神「甲子園」駅徒歩9分!
★『月見里公園』に隣接!
★南西向きで日当たり良好!
★家事動線に優れたプラン!
★全部屋洋室仕様!
★2019年2月にリフォーム済み!
★空室!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『ららぽーと』徒歩5分!
★『南甲子園小学校』徒歩10分!
★『甲子園球場』徒歩2分!


物件周辺地図

西宮市甲子園町の中古マンション-ローレルスクエア甲子園四番館(5階・76.81m²・3LDK)周辺の地図
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年6月6日
更新日
2019年6月6日
次回更新予定日
2019年06月29日

「ローレルスクエア甲子園四番館(5階/76.81m²)」について‥‥

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適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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この物件 4498万円 59万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

主な周辺施設

「ローレルスクエア甲子園四番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 南甲子園コープミニ 南甲子園物件より徒歩10分
  3. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩12分
主な注目スポット 阪神甲子園球場【物件から徒歩3分】
阪神甲子園球場-1 阪神甲子園球場-2 阪神甲子園球場-3 阪神甲子園球場-4 阪神甲子園球場-5 阪神甲子園球場-6

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

阪神甲子園球場のホームページ
http://www.hanshin.co.jp/koshien/

『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

ららぽーと甲子園【物件から徒歩5分】
ららぽーと甲子園-1 ららぽーと甲子園-2

阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2018.06.15時点)

ららぽーと甲子園のホームページ
http://www.lalaport-koshien.com/

甲子園浜海浜公園【物件から徒歩14分】
甲子園浜海浜公園-1 甲子園浜海浜公園-2 甲子園浜海浜公園-3 甲子園浜海浜公園-4

『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「ローレルスクエア甲子園四番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

身近に自然がいっぱい!グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
女性/58歳/3人家族(うち子供0人)

少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。

甲子園球場が近いのは難点であるが…やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

全5件

「ローレルスクエア甲子園四番館(5階/76.81m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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