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宝塚市花屋敷荘園3丁目 土地 

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接道間口約11m、約29坪の建築条件の無い土地 現況更地 高台の緑豊かで閑静な住宅地


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物件の外観(西側から)[平成30年1月14日撮影]物件の外観(西側から)[平成30年1月14日撮影]
物件の外観(南側から)[平成30年1月14日撮影]物件の外観(南側から)[平成30年1月14日撮影]
物件の南西側前面道路(北西側から)[平成30年1月14日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成30年1月14日撮影]
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成30年1月14日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成30年1月14日撮影]
物件の外観(西側から)[平成30年1月14日撮影]
物件の外観(南側から)[平成30年1月14日撮影]
物件の南西側前面道路(北西側から)[平成30年1月14日撮影]
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成30年1月14日撮影]
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この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へ徒歩13分、『花屋敷荘園3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。長尾連山の麓の高台に位置するため、駅からの道のりは勾配の急な坂道(駅との高低差は約40m)が続きますが、緑豊かな住環境。道幅は狭く、街路は入り組んでいます。中学校までは距離がありますが、幼稚園やスーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃う立地。JR「川西池田」駅に徒歩15分でアクセスでき、能勢電鉄を含めた3沿線の利用が可能です。
敷地面積は約29坪。南西付け道路(接道間口は約11m)。現況は更地。敷地は道路よりも一段低くなっています。なお建築確認申請時には2階を出入り口とした場合、道路法第24条(ガードレール撤去)と道路法第32条、35条の進入通路橋として占有するための申請書が必要。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『コスモス保育園』徒歩11分、『親和幼稚園』徒歩10分、『長尾台小学校』徒歩17分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩31分。買物施設は『西友 川西店』徒歩12分、『阪急百貨店 川西阪急』徒歩14分、『KOHYO(コーヨー) 川西店』・『アステ川西』徒歩15分など…。その他『医療法人協和会 協立病院』が徒歩8分、『医療法人協和会 第二協立病院』が徒歩10分、『九十九記念病院』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:谷口 緑

物件データ

価格
260万円
物件所在地
兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目→宝塚市花屋敷荘園3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩13分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
97.39平米
接道状況
南西側幅員約11mの道路に約11m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / プロパン
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
256364R

※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩13分!
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩15分!
★高台の緑豊かで閑静な住宅地!
★接道間口は約11m!
★敷地面積約29坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『西友川西店』徒歩12分!
★『モザイクボックス』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約40m
◇敷地と道路に高低差あり
◇『長尾台小学校』徒歩17分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩31分


物件周辺地図

宝塚市花屋敷荘園3丁目の土地(敷地面積:97.39m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年6月21日
更新日
2019年6月21日
次回更新予定日
2019年06月29日

「宝塚市花屋敷荘園3丁目の土地(97.39m²)」について‥‥

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「宝塚市花屋敷荘園3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

この物件のデータ

成約交通土地形状土地面積売出坪単価
売出中 阪急「川西能勢口」駅
徒歩13分
やや不整形やや不整形 29坪 9万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

済 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  徒歩5分 やや不整形やや不整形 94坪 78万円/坪
済 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  徒歩6分 やや不整形やや不整形 96坪 50万円/坪
済 阪急「川西能勢口」駅
徒歩14分
やや不整形やや不整形 65坪 17万円/坪
成約交通土地形状土地面積成約坪単価

※最新の成約データより3件まで表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市花屋敷荘園3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩31分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩12分
  3. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩14分
主な注目スポット モザイクボックス【物件から徒歩14分】
モザイクボックス-1 モザイクボックス-2 モザイクボックス-3 モザイクボックス-4 モザイクボックス-5 モザイクボックス-6

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

北雲雀きずきの森【物件から徒歩25分】
北雲雀きずきの森-1 北雲雀きずきの森-2 北雲雀きずきの森-3 北雲雀きずきの森-4 北雲雀きずきの森-5 北雲雀きずきの森-6 北雲雀きずきの森-7 北雲雀きずきの森-8 北雲雀きずきの森-9 北雲雀きずきの森-10 北雲雀きずきの森-11 北雲雀きずきの森-12 北雲雀きずきの森-13 北雲雀きずきの森-14 北雲雀きずきの森-15

北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「宝塚市花屋敷荘園3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

全9件

「宝塚市花屋敷荘園3丁目の土地(97.39m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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