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伊丹市梅ノ木4丁目 土地 4号地

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『新伊丹住宅地』内の閑静な住宅地 全4区画 約37坪の建築条件の無い土地 現況更地


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物件(北側から)[平成30年10月19日撮影]物件(北側から)[平成30年10月19日撮影]
物件(北東側から)[平成30年10月19日撮影]物件(北東側から)[平成30年10月19日撮影]
物件(北西側から)[平成30年10月19日撮影]物件(北西側から)[平成30年10月19日撮影]
物件の北東側前面道路(北西側から)[平成30年10月19日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成30年10月19日撮影]
物件の北東側前面道路(南東側から)[平成30年10月19日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成30年10月19日撮影]
分譲地全体(北西側から)[平成30年10月19日撮影]分譲地全体(北西側から)[平成30年10月19日撮影]
物件(北側から)[平成30年10月19日撮影]
物件(北東側から)[平成30年10月19日撮影]
物件(北西側から)[平成30年10月19日撮影]
物件の北東側前面道路(北西側から)[平成30年10月19日撮影]
物件の北東側前面道路(南東側から)[平成30年10月19日撮影]
分譲地全体(北西側から)[平成30年10月19日撮影]

コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北西へ徒歩3分、『梅ノ木4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅地。阪急電鉄が1935年ごろに分譲を始めた『新伊丹住宅地』にあります。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭いですが、区画の整った街路が中心。生垣や植栽のある家が多いです。小学校までの教育施設やスーパー、病院、市役所の分室が徒歩10分以内に揃った暮らしやすい立地。JR「伊丹」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約37坪(別途、14.97平米の私道負担有り)。北東・北西の角地で採光・通風良好。全4区画の分譲地のうちの1区画です。敷地と前面道路との高低差は無し。現況は更地です。
教育施設は『有岡乳児保育所』徒歩9分、『二葉幼稚園』徒歩4分、『南小学校』徒歩7分、『南中学校』徒歩14分。買物施設は『コープ 伊丹』徒歩4分、『関西スーパー 中央店』・『いかり 阪急伊丹店』徒歩10分など…。その他『女性・児童センター児童プール』が徒歩5分、『南分室』と『ビバ伊丹』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士

物件データ

価格
4480万円
物件所在地
兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目→伊丹市梅ノ木4丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩3分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
土地面積
123.32平米
接道状況
北東側幅員約7.4mの公道に約5.8m接道

接道状況
北西側幅員約6.2mの私道に約9.8m接道

セットバック
私道負担面積
14.97平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

総区画数
4区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
256044R

※物件所在地(番地):2(4号地)
※外壁後退1m
※位置指定道路:59.90平米のうち持分1/4
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内!
★閑静な住宅地!
★『新伊丹住宅地』に立地!
★区画の整った街路!
★暮らしやすい立地!
★敷地面積約37坪!
★建築条件無し!
★全4区画の分譲地!
★敷地と前面道路との高低差なし!
★現況更地!
★『南小学校』徒歩7分!
★『南中学校』徒歩14分!
★『コープ伊丹』徒歩4分!
★『女性・児童センター児童プール』徒歩5分!


物件周辺地図

伊丹市梅ノ木4丁目の土地 4号地(敷地面積:123.32m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年6月12日
更新日
2019年6月12日
次回更新予定日
2019年06月29日

「伊丹市梅ノ木4丁目の土地 4号地(123.32m²)」について‥‥

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この物件のデータ

成約交通土地形状土地面積売出坪単価
売出中 阪急「新伊丹」駅
徒歩3分
やや不整形やや不整形 37坪 120万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

済 阪急「新伊丹」駅
徒歩8分
やや不整形やや不整形 47坪 102万円/坪
済 阪急「新伊丹」駅
徒歩11分
やや不整形やや不整形 49坪 85万円/坪
済 阪急「新伊丹」駅
徒歩8分
やや不整形やや不整形 61坪 76万円/坪
成約交通土地形状土地面積成約坪単価

※最新の成約データより3件まで表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市梅ノ木4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 中央店関西スーパー 中央店物件より徒歩10分
主な注目スポット 女性・児童センター児童プール【物件から徒歩5分】
女性・児童センター児童プール-1 女性・児童センター児童プール-2 女性・児童センター児童プール-3 女性・児童センター児童プール-4 女性・児童センター児童プール-5 女性・児童センター児童プール-6

児童会館にあるプールです。25mプールと幼児用プールがあり、毎年夏期のみオープンしています。児童会館にはプールの他、グラウンドや遊戯室、図書室があります。
入場料:中学生以上が2時間まで350円、以後1時間180円、4歳~小学生が2時間まで170円、以後1時間80円
駐車場:13台(無料)
TEL:072-772-1078
(2018.06.16時点)

ビバ伊丹【物件から徒歩10分】
ビバ伊丹-1 ビバ伊丹-2 ビバ伊丹-3 ビバ伊丹-4 ビバ伊丹-5 ビバ伊丹-6 ビバ伊丹-7

『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2018.06.16時点)

『ビバ伊丹』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_3.html

西洋懐石 アンシャンテ【物件から徒歩15分】
西洋懐石 アンシャンテ-1 西洋懐石 アンシャンテ-2 西洋懐石 アンシャンテ-3 西洋懐石 アンシャンテ-4 西洋懐石 アンシャンテ-5 西洋懐石 アンシャンテ-6 西洋懐石 アンシャンテ-7 西洋懐石 アンシャンテ-8 西洋懐石 アンシャンテ-9

『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。
住所:伊丹市中央3-2-27/TEL:072-777-2741
営業時間:ランチ 11:30~14:30/ディナー 17:30~21:30
定休日:月曜日(祝日の場合は翌日)
(2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹市梅ノ木4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

閑静な住宅地匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所ですS.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

全5件

「伊丹市梅ノ木4丁目の土地 4号地(123.32m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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