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宝塚市ゆずり葉台2丁目 一戸建て 

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岩造りの露天風呂がついた無添加住宅、大阪方面の眺望あり 南付け道路 敷地面積約135坪


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物件の外観(南東側から)[平成30年10月18日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成30年10月18日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成30年10月18日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成30年10月18日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成30年10月18日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成30年10月16日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年10月16日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成30年10月16日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年10月16日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成30年9月21日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年9月21日撮影]
物件の駐車スペース[平成30年9月21日撮影]物件の駐車スペース[平成30年9月21日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成30年9月21日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年9月21日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成30年9月21日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年9月21日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成30年10月18日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成30年10月16日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成30年10月16日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成30年9月21日撮影]
物件の駐車スペース[平成30年9月21日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成30年9月21日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成30年9月21日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約14分、『ゆずり葉台2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は譲葉山の麓に位置する、山林に囲まれた閑静な住宅地。すぐ近くを逆瀬川が流れ、自然豊かで四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力です。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ街並み。勾配の急な坂道が多く、各種生活施設まで距離があるため、自家用車が必需品です。最寄りのバス停は徒歩3分の距離にあります。
敷地面積は約135坪。南付け道路につき日当り良好。敷地は道路より高くなっているため、大阪方面の眺望が望めます。掘り込み車庫があり、駐車並列2台可能。建物は平成15年6月築の無添加住宅です。天然素材を使用しているため、シックハウス・過敏症の方にも安心。広々とした裏庭には、12人以上入れる岩造りの露天風呂があり、夏はプールとしても使用できます。間取りは延べ床面積108.47平米の4LDK。日当たりのいい2階リビングのプラン。地下に約6.0帖の倉庫が2部屋あり、収納豊富です。
教育施設は『野上あゆみ保育園』約3.7km、『野上幼稚園』・『西山幼稚園』約2.8km、『逆瀬台小学校』徒歩32分、『光ガ丘中学校』徒歩45分。最寄りの買物施設は『コープ 宝塚』約4.1km。その他『逆瀬川』が徒歩9分、『ゆずり葉緑地』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:谷口 緑

物件データ

価格
4180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目→宝塚市ゆずり葉台2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス14分・徒歩3分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成15年6月
建物面積
108.47平米
間取り
4LDK
土地面積
449.51平米
接道状況
南側幅員約5.8mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
253864R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★バス停徒歩3分!
★山林に囲まれた閑静な住宅地!
★自然豊かな住環境!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約135坪!
★南付け道路につき日当り・通風良好!
★大阪方面の眺望あり!
★並列2台駐車可能!
★平成15年6月築の無添加住宅!
★岩造りの露天風呂あり!
★2階リビングプラン!
★約6.0帖の倉庫が2部屋あり!
★『逆瀬川』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『逆瀬台小学校』徒歩32分
◇『光ガ丘中学校』徒歩45分
◇『コープ宝塚』約4.1km


物件周辺地図

宝塚市ゆずり葉台2丁目の中古一戸建て(土地:449.51m²・建物:108.47m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年8月24日
更新日
2019年8月24日
次回更新予定日
2019年09月21日

「宝塚市ゆずり葉台2丁目 一戸建て(449.51m²/108.47m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市ゆずり葉台2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩32分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩45分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より約4.1km
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より約4.2km
主な注目スポット 逆瀬川【物件から徒歩9分】
逆瀬川-1 逆瀬川-2 逆瀬川-3

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

ゆずり葉緑地【物件から徒歩10分】
ゆずり葉緑地-1 ゆずり葉緑地-2 ゆずり葉緑地-3

『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市ゆずり葉台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

ゆずり葉公園に近くて、とても自然豊かです匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市ゆずり葉台在住
男性/61歳/2人家族

ゆずり葉公園が至近、緑が多く、自然豊かな住環境です。朝・晩はクーラーが不要なほど、夏は涼しいです。

全1件

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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