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0120-300-696


西宮市仁川町5丁目 一戸建て A

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リビング階段、吹き抜けありの4LDK・築後未入居物件 敷地面積約55坪 全4区画の分譲地


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物件外観(南東側から)[平成30年11月6日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年11月6日撮影]
物件の玄関[平成30年11月6日撮影]物件の玄関[平成30年11月6日撮影]
物件の駐車スペース[平成30年11月6日撮影]物件の駐車スペース[平成30年11月6日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成30年11月6日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年11月6日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成30年11月6日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年11月6日撮影]
全4区画の分譲地全体(南東側から)[平成30年11月6日撮影]全4区画の分譲地全体(南東側から)[平成30年11月6日撮影]
玄関部分[平成30年11月11日撮影]玄関部分[平成30年11月11日撮影]
玄関部分[平成30年11月11日撮影]玄関部分[平成30年11月11日撮影]
玄関[平成30年11月11日撮影]玄関[平成30年11月11日撮影]
玄関正面には坪庭があります。[平成30年11月11日撮影]玄関正面には坪庭があります。[平成30年11月11日撮影]
玄関正面の坪庭部分[平成30年11月11日撮影]玄関正面の坪庭部分[平成30年11月11日撮影]
1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]
1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]
1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]
1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]
LDKの一部は吹き抜けになっています。[平成30年11月11日撮影]LDKの一部は吹き抜けになっています。[平成30年11月11日撮影]
1階キッチン[平成30年11月11日撮影]1階キッチン[平成30年11月11日撮影]
キッチンの背面には食器棚が作りつけられています。[平成30年11月11日撮影]キッチンの背面には食器棚が作りつけられています。[平成30年11月11日撮影]
キッチン背面の食器棚[平成30年11月11日撮影]キッチン背面の食器棚[平成30年11月11日撮影]
カウンターのLDK側には収納棚があります。[平成30年11月11日撮影]カウンターのLDK側には収納棚があります。[平成30年11月11日撮影]
1階和室約5.0帖[平成30年11月11日撮影]1階和室約5.0帖[平成30年11月11日撮影]
1階南側庭。ウッドデッキが設置されています。[平成30年11月11日撮影]1階南側庭。ウッドデッキが設置されています。[平成30年11月11日撮影]
1階洗面室[平成30年11月11日撮影]1階洗面室[平成30年11月11日撮影]
1階浴室[平成30年11月11日撮影]1階浴室[平成30年11月11日撮影]
1階トイレ[平成30年11月11日撮影]1階トイレ[平成30年11月11日撮影]
2階南西側洋室約8.0帖[平成30年11月11日撮影]2階南西側洋室約8.0帖[平成30年11月11日撮影]
2階南西側洋室約8.0帖[平成30年11月11日撮影]2階南西側洋室約8.0帖[平成30年11月11日撮影]
2階南西側洋室約8.0帖のウォークインクローゼット[平成30年11月11日撮影]2階南西側洋室約8.0帖のウォークインクローゼット[平成30年11月11日撮影]
2階南西側バルコニー[平成30年11月11日撮影]2階南西側バルコニー[平成30年11月11日撮影]
2階中央洋室約4.5帖[平成30年11月11日撮影]2階中央洋室約4.5帖[平成30年11月11日撮影]
2階南東側洋室約6.0帖[平成30年11月11日撮影]2階南東側洋室約6.0帖[平成30年11月11日撮影]
2階南東側バルコニー[平成30年11月11日撮影]2階南東側バルコニー[平成30年11月11日撮影]
2階南東側バルコニーからの眺望(南方向)[平成30年11月11日撮影]2階南東側バルコニーからの眺望(南方向)[平成30年11月11日撮影]
2階廊下部分にはカウンターテーブルが設置されています。[平成30年11月11日撮影]2階廊下部分にはカウンターテーブルが設置されています。[平成30年11月11日撮影]
2階廊下部分にはカウンターテーブルあは吹き抜けに面しています。[平成30年11月11日撮影]2階廊下部分にはカウンターテーブルあは吹き抜けに面しています。[平成30年11月11日撮影]
2階から見たLDKの吹き抜け部分[平成30年11月11日撮影]2階から見たLDKの吹き抜け部分[平成30年11月11日撮影]
2階トイレ[平成30年11月11日撮影]2階トイレ[平成30年11月11日撮影]
物件外観(南東側から)[平成30年11月6日撮影]
物件の玄関[平成30年11月6日撮影]
物件の駐車スペース[平成30年11月6日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成30年11月6日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成30年11月6日撮影]
全4区画の分譲地全体(南東側から)[平成30年11月6日撮影]
玄関部分[平成30年11月11日撮影]
玄関部分[平成30年11月11日撮影]
玄関[平成30年11月11日撮影]
玄関正面には坪庭があります。[平成30年11月11日撮影]
玄関正面の坪庭部分[平成30年11月11日撮影]
1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]
1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]
1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]
1階LDK約18.4帖[平成30年11月11日撮影]
LDKの一部は吹き抜けになっています。[平成30年11月11日撮影]
1階キッチン[平成30年11月11日撮影]
キッチンの背面には食器棚が作りつけられています。[平成30年11月11日撮影]
キッチン背面の食器棚[平成30年11月11日撮影]
カウンターのLDK側には収納棚があります。[平成30年11月11日撮影]
1階和室約5.0帖[平成30年11月11日撮影]
1階南側庭。ウッドデッキが設置されています。[平成30年11月11日撮影]
1階洗面室[平成30年11月11日撮影]
1階浴室[平成30年11月11日撮影]
1階トイレ[平成30年11月11日撮影]
2階南西側洋室約8.0帖[平成30年11月11日撮影]
2階南西側洋室約8.0帖[平成30年11月11日撮影]
2階南西側洋室約8.0帖のウォークインクローゼット[平成30年11月11日撮影]
2階南西側バルコニー[平成30年11月11日撮影]
2階中央洋室約4.5帖[平成30年11月11日撮影]
2階南東側洋室約6.0帖[平成30年11月11日撮影]
2階南東側バルコニー[平成30年11月11日撮影]
2階南東側バルコニーからの眺望(南方向)[平成30年11月11日撮影]
2階廊下部分にはカウンターテーブルが設置されています。[平成30年11月11日撮影]
2階廊下部分にはカウンターテーブルあは吹き抜けに面しています。[平成30年11月11日撮影]
2階から見たLDKの吹き抜け部分[平成30年11月11日撮影]
2階トイレ[平成30年11月11日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から南西へ徒歩7分、『仁川町5丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された低層のマンションや一戸建てなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んでいますが、地勢は平坦で、車の通りが少ない静かな住環境です。少し南側を仁川が流れ、川沿いは緑豊か。幼稚園や保育園、スーパーなどが徒歩10分圏内に揃っています。北東方向には『阪神競馬場』があり、週末はやや混み合いますが、広大な敷地内の中に緑豊かな公園があり、多くの人に利用されています。
敷地面積は約55坪(路地状部分約54平米を含む)。全4区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。駐車スペースは2~3台分確保されています。建物は外貼り断熱工法の木造2階建て。間取りは延べ床面積118.13平米の4LDK。LDKの上部が一部吹抜になった開放感のあるプラン。リビング階段のため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。付帯設備は浴室暖房乾燥機、ペアガラスなどです。
保育・教育施設は『甲東北保育所』徒歩4分、『くるみ幼稚園』徒歩5分、『上ヶ原小学校』徒歩14分、『甲陵中学校』徒歩6分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩5分、『コープ 仁川』徒歩8分など…。その他『阪神競馬場』が徒歩15分、『甲山森林公園』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:吉田 奈央

物件データ

価格
5980万円
物件所在地
兵庫県西宮市仁川町5丁目→西宮市仁川町5丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩7分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年5月
建物面積
118.13平米
間取り
4LDK
土地面積
183.84平米
接道状況
南側幅員約6.45mの市道に約3m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
販売戸数
2戸
総戸数
4戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
251775R

※物件所在地(番地):3(A)
※上記土地面積に路地状部分約54平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★築後未入居!
★阪急今津線「仁川」駅徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約55坪!
★南付け道路で採光良好!
★駐車スペース2~3台分!
★外貼り断熱工法!
★リビング階段のプラン!
★『上ヶ原小学校』徒歩14分!
★『甲陵中学校』徒歩6分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩5分!


物件周辺地図

西宮市仁川町5丁目の中古一戸建て A(土地:183.84m²・建物:118.13m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年10月5日
更新日
2019年10月5日
次回更新予定日
2019年11月02日

「西宮市仁川町5丁目 一戸建て A(183.84m²/118.13m²)」について‥‥

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この物件のデータ

成約交通土地形状築年月土地面積延べ床面積売出価格
売出中 阪急「仁川」駅
徒歩7分
旗型旗型
平成30年
183.84m²118.13m² 5980万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

済 阪急「仁川」駅
徒歩7分
旗型旗型
平成30年
185m²115m² 5980万円
成約交通土地形状築年月土地面積延べ床面積成約価格

※なお、「土地面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市仁川町5丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩5分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩8分
主な注目スポット 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店【物件から徒歩7分】
【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店-1 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店-2 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店-3 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店-4 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店-5 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店-6 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店-7 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店-8

阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
所在地:宝塚市仁川北3-7-5
営業時間:パン8:00 ~ 20:00
      カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
      ランチ 11:30 ~ 14:30
定休日:月曜日
TEL:パン  0798−57−3688
   カフェ 0798−57−5388
(2018.06.16時点)

学園花の道【物件から徒歩8分】
学園花の道-1 学園花の道-2 学園花の道-3

関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2018.06.15時点)

競馬場前の桜並木【物件から徒歩13分】
競馬場前の桜並木-1 競馬場前の桜並木-2

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

街の人の声

「西宮市仁川町5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

全7件

「西宮市仁川町5丁目 一戸建て A(183.84m²/118.13m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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