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0120-227-622


ライオンズガーデン千里丘 

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専用庭つき、三方角部屋で日当たり・通風良好 収納充実 駐車場空き有 [1階部分/15階建]


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ライオンズガーデン千里丘の外観(南西側から)ライオンズガーデン千里丘の外観(南西側から)
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール(奥に中庭が見えています)エントランスホール(奥に中庭が見えています)
水盤のある緑豊かな中庭水盤のある緑豊かな中庭
宅配ボックス宅配ボックス
駐車場入り口駐車場入り口
敷地内駐車場敷地内駐車場
駐輪場駐輪場
1階の店舗部分1階の店舗部分
ライオンズガーデン千里丘の外観(南東側から)ライオンズガーデン千里丘の外観(南東側から)
敷地の東側には山田川が流れています。敷地の東側には山田川が流れています。
敷地の南東側は公園に隣接しています。敷地の南東側は公園に隣接しています。
エントランスの前にあるバス停エントランスの前にあるバス停
敷地の南西側は4車線のバス通りに面しています。敷地の南西側は4車線のバス通りに面しています。
ライオンズガーデン千里丘の外観(南西側から)
エントランス
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランスホール(奥に中庭が見えています)
水盤のある緑豊かな中庭
宅配ボックス
駐車場入り口
敷地内駐車場
駐輪場
1階の店舗部分
ライオンズガーデン千里丘の外観(南東側から)
敷地の東側には山田川が流れています。
敷地の南東側は公園に隣接しています。
エントランスの前にあるバス停
敷地の南西側は4車線のバス通りに面しています。

コメント

『ライオンズガーデン千里丘』はJR「千里丘」駅から西へ徒歩15分、『山田市場』にある大規模マンション。最寄りのバス停が徒歩1分の距離にあり、JR「吹田」駅、阪急「山田」駅、北大阪急行「千里中央」駅などへ向かうバスが運行しています。駅までの道のりはほぼ平坦。周辺は第2種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建て、店舗などが混在する住宅地。敷地の南西側には府道1号線が走っており、状況によっては車の音がします。また敷地の北東側には『山田川』が流れており、川沿いは緑豊か。約2,800坪のゆったりとした敷地には公園があります。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されており、共用施設としてキッズルームがあります。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南東・北東・北西の三方角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積94.13平米の4LDK。広さ16.47㎡の専用庭付きプラン。室内に収納スペース充実。キッチン横から洗面室にアクセスできるため家事動線に優れています。L字型の開放的なテラスにスロップシンクがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、洗浄便座、床暖房、床下収納庫、スロップシンクなど。現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円~5,500円です。(平成31年2月時点)なお専用庭使用料(500円/月)の支払いがあります。
保育施設・学校は『さくら保育園』徒歩7分、『山田第五小学校』徒歩5分、『山田中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 千里丘店』徒歩3分。その他『山田図書館』と『山田出張所』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪

物件データ

物件名
ライオンズガーデン千里丘
価格
3350万円
物件所在地
大阪府吹田市山田市場→吹田市山田市場の不動産
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩15分 →JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成14年8月
建物面積
94.13平米
間取り
4LDK
バルコニー
3.39平米(方向:南東)
管理費
13,000円 / 月
修繕積立金
13,650円 / 月
駐車場
空有
総戸数
256戸
敷地面積
9506.94平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第五小学校→山田第五小学校区内の不動産
中学校区
山田中学校→山田中学校区内の不動産
物件番号
250634R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域、
 近隣商業地域
※専用庭使用料:500円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★平成14年9月築!
★JR「千里丘」駅徒歩15分!
★バス停徒歩1分!
★陽当たり・通風の良好な三方角部屋!
★専用庭つきプラン!
★収納スペース豊富!
★家事動線良好!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空きあり!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『山田第五小学校』徒歩5分!
★『イズミヤ 千里丘店』徒歩3分!
★『山田図書館』徒歩11分!


物件周辺地図

吹田市山田市場の中古マンション-ライオンズガーデン千里丘(1階・94.13m²・4LDK)周辺の地図
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年6月1日
更新日
2019年6月1日
次回更新予定日
2019年06月29日

「ライオンズガーデン千里丘(1階/94.13m²)」について‥‥

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適正価格

「ライオンズガーデン千里丘」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

!適正価格とは

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

この物件 3350万円 36万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

主な周辺施設

「ライオンズガーデン千里丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 山田第五小学校(公立)山田第五小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 山田中学校(公立)山田中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 千里丘店イズミヤ 千里丘店物件より徒歩3分
  3. フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店フーズマーケットサタケ ビエラ千里丘店物件より徒歩5分
主な注目スポット 市場池公園【物件から徒歩5分】
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『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。(2018.06.16時点)

長野公園・尺谷公園【物件から徒歩10分】
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「長野公園」と「尺谷公園」は、道を一本隔てて並ぶ広々とした公園。以前からあった「尺谷公園」は大きな広場と遊具が充実。「長野公園」は新たな街の開発に合わせ作られ、そのほとんどが山の斜面地で、雑木林が自然豊か。林の間を抜ける小道では、四季を通じて、様々な木々や鳥、虫などに触れることができます。(2018.06.16時点)

万博記念公園【物件から徒歩27分】
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『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2018.06.16時点)

『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「ライオンズガーデン千里丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

便利で安全な町です。s.s さん(当社のご契約者様)

吹田市樫切山在住
男性/29歳/3人家族(うち子供1人)

利便性が良いうえに治安も良いです。万博記念公園や服部緑地公園などバーベキューができる大きな公園が複数あり、商業施設も充実しています。

子育てにはうってつけ。3月生まれ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里丘北在住
男性/39歳/3人家族(うち子供1人)

元々、テレビ局があった土地のため、自然災害に強い地盤が魅力です。今年(2018年)は自然災害の多い年でしたが、ほとんど影響を受けませんでした。自宅マンションが建ったときに新設された小学校が目の前にあり、中学校もすぐ近くにあります。公園も複数あり、子育てにはうってつけです。

どこへ行くにも便利な立地です。R2 さん(当社のご契約者様)

吹田市青葉丘北在住
男性/72歳/2人家族(うち子供0人)

交通アクセスが良いうえに駅やインターも近くにあるため、どこへ行くにも便利な立地です。近くには大型ショッピングセンターが2ヶ所、コンビニが3ヶ所あります。伊丹空港へもモノレールの駅が徒歩5~6分と近くにあります。

全16件

リフォーム案内

この物件のリフォーム費用の目安

「ライオンズガーデン千里丘(1階部分・94.13平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用470万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用950万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

「ライオンズガーデン千里丘(1階/94.13m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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