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吹田市山田西3丁目 土地 

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前面道路幅員約6.7m・接道間口約17.8m、約87坪の建築条件の無い土地 現況更地


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物件(南東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]物件(南東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]
物件(東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]物件(東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]
物件(北東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]物件(北東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成31年2月23日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成31年2月23日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成31年2月23日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成31年2月23日撮影]
物件(南東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]
物件(東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]
物件(北東側から)※現況駐車場[平成31年2月23日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成31年2月23日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成31年2月23日撮影]
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コメント

この物件は阪急千里線「山田」駅から南東へ徒歩7分、『山田西3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅までの道のりはほぼ平坦。阪急不動産が分譲した『王子住宅』の中にあり、区画が整った街並みが魅力です。周囲に緑地や池が点在する緑豊かな住環境。小学校までは距離がありますが、保育園や幼稚園、中学校、スーパー、図書館が徒歩15分圏内にあります。大阪モノレール「山田」駅が徒歩9分の距離にあり、2沿線が利用可能。北方向約400mの場所を中央環状線が通っており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約87坪。東付け道路。前面道路幅員約6.7m、接道間口は約17.8mの整形地。敷地と道路には一部高低差があります。現況は更地(駐車場)。なお対象不動産敷地内擁壁は、現行の基準に適合しない可能性があります。また、建物を建築する際は改修・補強・組み直しを必要とする場合があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『千里の丘けいあい保育園』徒歩8分、『山田第一幼稚園』・『千里幼稚園』徒歩14分、『西山田小学校』徒歩17分、『西山田中学校』徒歩15分。買物施設は『いかり 王子店』徒歩5分、『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩8分、『コープミニ 山田』徒歩9分など…。その他『山田駅前図書館』が徒歩7分、『山田スポーツグラウンド』と『山田市民体育館』と『山田西公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪

物件データ

価格
7500万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西3丁目→吹田市山田西3丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩7分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
土地面積
289.53平米
接道状況
東側幅員約6.7mの公道に約17.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山田小学校→西山田小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校→西山田中学校区内の不動産
物件番号
248115R

※第1種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急千里線「山田」駅徒歩7分!
★大阪モノレール線「山田」駅徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域内の
 区画の整った住宅地!
★前面道路幅員約6.7m!
★接道間口約17.8m!
★敷地面積約87坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『西山田中学校』徒歩15分!
★『いかり王子店』徒歩5分!
★『デュー阪急山田』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『西山田小学校』徒歩17分


物件周辺地図

吹田市山田西3丁目の土地(敷地面積:289.53m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年6月1日
更新日
2019年6月1日
次回更新予定日
2019年06月29日

「吹田市山田西3丁目の土地(289.53m²)」について‥‥

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「吹田市山田西3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

この物件のデータ

成約交通土地形状土地面積売出坪単価
売出中 阪急「山田」駅
徒歩7分
整形整形 87坪 86万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

済 阪急「山田」駅
徒歩9分
やや不整形やや不整形 22坪 100万円/坪
成約交通土地形状土地面積成約坪単価

主な周辺施設

「吹田市山田西3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 西山田小学校(公立)西山田小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 西山田中学校(公立)西山田中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩5分
  3. KOHYO(コーヨー) 山田店KOHYO(コーヨー) 山田店物件より徒歩8分
主な注目スポット デュー阪急山田【物件から徒歩9分】
デュー阪急山田-1

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。
所在地:吹田市山田西4-1-2
TEL:06-6836-6621  駐車場:有
営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる)
定休日:年中無休(一部店舗除く)
(2018.06.16時点)

デュー阪急山田の公式ホームページ
http://www.dew.hankyu.co.jp/

山田スポーツグラウンド【物件から徒歩12分】
山田スポーツグラウンド-1 山田スポーツグラウンド-2 山田スポーツグラウンド-3 山田スポーツグラウンド-4 山田スポーツグラウンド-5

「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。(ナイター設備はありません。)
(2018.06.16時点)

山田市民体育館【物件から徒歩12分】
山田市民体育館-1 山田市民体育館-2 山田市民体育館-3 山田市民体育館-4 山田市民体育館-5 山田市民体育館-6 山田市民体育館-7 山田市民体育館-8 山田市民体育館-9 山田市民体育館-10

「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
(2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市山田西3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住
男性/60歳/2人家族(うち子供0人)

日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。

バランスの取れた町です。ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
女性/41歳/1人家族(うち子供0人)

昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。

子どもが遊べるところが多いです。M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子供3人)

子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。

全5件

「吹田市山田西3丁目の土地(289.53m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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