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宝塚市山本南2丁目 一戸建て 

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平成16年1月築のリフォーム済みオール電化住宅 屋上にルーフガーデン有 小学校徒歩4分


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物件の外観(南東側から)[平成31年1月30日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年1月30日撮影]
物件の玄関[平成31年1月30日撮影]物件の玄関[平成31年1月30日撮影]
物件の駐車スペース[平成31年1月30日撮影]物件の駐車スペース[平成31年1月30日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成31年1月30日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成31年1月30日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成31年1月30日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成31年1月30日撮影]
玄関[平成31年1月30日撮影]玄関[平成31年1月30日撮影]
LDK約13帖[平成31年1月30日撮影]LDK約13帖[平成31年1月30日撮影]
キッチン[平成31年1月30日撮影]キッチン[平成31年1月30日撮影]
和室約6帖[平成31年1月30日撮影]和室約6帖[平成31年1月30日撮影]
南側バルコニー[平成31年1月30日撮影]南側バルコニー[平成31年1月30日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年1月30日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年1月30日撮影]
東側バルコニー[平成31年1月30日撮影]東側バルコニー[平成31年1月30日撮影]
東側バルコニーからの眺め(東方向)[平成31年1月30日撮影]東側バルコニーからの眺め(東方向)[平成31年1月30日撮影]
南東側バルコニーからの眺め(東南方向)[平成31年1月30日撮影]南東側バルコニーからの眺め(東南方向)[平成31年1月30日撮影]
2階北側洋室約6.7帖[平成31年1月30日撮影]2階北側洋室約6.7帖[平成31年1月30日撮影]
2階北側洋室約6.7帖のウォークインクロゼット[平成31年1月30日撮影]2階北側洋室約6.7帖のウォークインクロゼット[平成31年1月30日撮影]
2階東側洋室約6.0帖[平成31年1月30日撮影]2階東側洋室約6.0帖[平成31年1月30日撮影]
2階南側洋室約6.0帖[平成31年1月30日撮影]2階南側洋室約6.0帖[平成31年1月30日撮影]
2階南側洋室約6.0帖にあるウォークインクロゼット[平成31年1月30日撮影]2階南側洋室約6.0帖にあるウォークインクロゼット[平成31年1月30日撮影]
3階小屋裏収納とルーフガーデンへの出入り口[平成31年1月30日撮影]3階小屋裏収納とルーフガーデンへの出入り口[平成31年1月30日撮影]
東南側バルコニー[平成31年1月31日撮影]東南側バルコニー[平成31年1月31日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成31年1月30日撮影]
物件の玄関[平成31年1月30日撮影]
物件の駐車スペース[平成31年1月30日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成31年1月30日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成31年1月30日撮影]
玄関[平成31年1月30日撮影]
LDK約13帖[平成31年1月30日撮影]
キッチン[平成31年1月30日撮影]
和室約6帖[平成31年1月30日撮影]
南側バルコニー[平成31年1月30日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年1月30日撮影]
東側バルコニー[平成31年1月30日撮影]
東側バルコニーからの眺め(東方向)[平成31年1月30日撮影]
南東側バルコニーからの眺め(東南方向)[平成31年1月30日撮影]
2階北側洋室約6.7帖[平成31年1月30日撮影]
2階北側洋室約6.7帖のウォークインクロゼット[平成31年1月30日撮影]
2階東側洋室約6.0帖[平成31年1月30日撮影]
2階南側洋室約6.0帖[平成31年1月30日撮影]
2階南側洋室約6.0帖にあるウォークインクロゼット[平成31年1月30日撮影]
3階小屋裏収納とルーフガーデンへの出入り口[平成31年1月30日撮影]
東南側バルコニー[平成31年1月31日撮影]

コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から南東へ徒歩12分、『山本南2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが混在する静かな住宅地。地勢はほぼ平坦で、一部道幅が狭いところもあります。周囲には田畑が多く残り、のどかな雰囲気が感じられる住環境。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設、公共施設、公園などが揃っています。北西側約560mのところを国道176号線が走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約30坪(別途ゴミステーション持分4.17平米のうち1/13あり)。南付け道路で日当たり良好。北東側道路にも30cmだけ接道しています。バス通りのため車通過時には音がします。駐車スペースは車1台分(カールーフ付き。サイズ制限あり)。建物は平成16年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積99.78平米の4SLDK。屋上にルーフガーデン付き、全部屋6帖以上のゆとりがあるプラン。収納豊富で、2階全部屋にバルコニーがあります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫など。平成30年6月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:システムキッチン交換(食器洗浄乾燥機付き)、浴室交換(浴室暖房乾燥機付き)、1・2階のトイレ交換(洗浄機能付き便座付き)、洗面化粧台交換、電気温水器(追い炊きタイプ)交換、TVモニター付きインターホン交換、全室クロス張替え、照明器具取り付け、網戸張替え、フローリング張替えなど。】
教育施設は『宝山保育園』徒歩8分、『長尾南幼稚園』徒歩3分、『長尾南小学校』徒歩4分、『長尾中学校』徒歩17分。買物施設は『関西スーパー 荒牧店』徒歩7分、『コープ 山本』徒歩10分、『万代 南花屋敷店』徒歩12分など…。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩11分、『荒牧バラ公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎

物件データ

価格
3298万円
物件所在地
兵庫県宝塚市山本南2丁目→宝塚市山本南2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩12分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成16年1月
建物面積
99.78平米
間取り
4SLDK
土地面積
101.98平米
接道状況
南側幅員約11mの公道に約8.6m接道

接道状況
北東側幅員約5.3mの公道に約.3m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校→長尾中学校区内の不動産
物件番号
244694R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※第4種高度地区
※別途ゴミステーション持分4.17平米のうち1/13有
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩12分!
★周囲に田畑が多く残るのどかな住環境!
★南付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約30坪!
★カールーフ付き!
★平成16年1月築の木造2階建て!
★オール電化住宅!
★屋上にルーフガーデンあり!
★全部屋6帖以上!
★平成30年6月にリフォーム済み!
★現在空き家!
★『長尾南小学校』徒歩4分!
★『関西スーパー荒牧店』徒歩7分!
★『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇音あり
◇『長尾中学校』徒歩17分


物件周辺地図

宝塚市山本南2丁目の中古一戸建て(土地:101.98m²・建物:99.78m²・4SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年5月4日
更新日
2019年5月4日
次回更新予定日
2019年06月01日

「宝塚市山本南2丁目 一戸建て(101.98m²/99.78m²)」について‥‥

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「宝塚市山本南2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 長尾中学校(公立)長尾中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 荒牧店関西スーパー 荒牧店物件より徒歩7分
  3. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩10分
主な注目スポット ヒロコーヒー 伊丹あらまき店【物件から徒歩10分】
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-1 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-2 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-3 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-4 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店-5

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
TEL:072-771-1060
駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
(2018.06.16時点)

ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

あいあいパーク【物件から徒歩11分】
あいあいパーク-1 あいあいパーク-2 あいあいパーク-3 あいあいパーク-4 あいあいパーク-5 あいあいパーク-6

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

『あいあいパーク』のホームページ
http://www.aiaipark.co.jp/

荒牧バラ公園【物件から徒歩13分】
荒牧バラ公園-1 荒牧バラ公園-2 荒牧バラ公園-3 荒牧バラ公園-4 荒牧バラ公園-5

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市山本南2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

緑が多く、地域のつながりが強い町!ミルタンク さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本南3丁目在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。

お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気みっちー さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘1丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街で日中や夜もとても静か。お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気があり、とても住み心地が良い。ゴミ捨てなどのルールも優しく教えてくれ、助け合いの精神が息づいている。高い建物もなく、風通しも良い。

静かで便利な環境です。ミルク さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷東1丁目在住
女性/20代/3人家族(うち子ども1人)

近くにスーパーやコンビニがあり、便利です。保育所~中学校が近くにあるので子育てもしやすいと思います。また騒音もなく静か。小さな川が流れていて、川沿いをウォーキングしている方も多くいますよ。うちは犬の散歩に利用しています。最寄り駅までの距離がちょっと不満です。徒歩15分程度かかるので、もう少し近ければ…。

全3件

「宝塚市山本南2丁目 一戸建て(101.98m²/99.78m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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