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担当営業所：ウィル不動産販売「西宮営業所」TEL. 0120-300-696

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西宮市久保町一戸建て　

物件価格 2880万円
物件番号244221R

西宮市の中古戸建一覧お気に入り

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2沿線が利用可能な便利な立地　駐車場2台　全居室6帖以上の広さで収納も豊富　空き家

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物件外観（北東側から）［平成30年9月11日撮影］

物件外観（北西側から）［平成30年9月11日撮影］

物件の玄関入り口［平成30年9月11日撮影］

物件の駐車スペース［平成30年9月11日撮影］

物件の北側前面道路（東側から）［平成30年9月11日撮影］

物件の北側前面道路（西側から）［平成30年9月11日撮影］

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この物件は阪神本線「西宮」駅から南へ徒歩13分、『久保町』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。工場なども立ち並んでいますが、『東三公園』や『交通公園』、『浜戎公園』など大小様々な公園が近くに点在し、身近で緑の潤いを感じられます。駅からの道のりは平坦。道幅は広く区画が整っており、すっきりとした街並みです。小学校までの教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。阪神「西宮」駅の他に、阪急「今津」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約26坪。北付け道路。駐車スペースはビルトインで車2台分。建物は平成4年1月建築の木造3階建て。間取りは延べ床面積142.4平米の4K。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。各個室の収納のほか、1階に納戸、3階にウォークインクロゼットがあり収納が充実しています。なお現在は空き家です。
教育施設は『用海保育所』・『用海幼稚園』徒歩4分、『浜脇小学校』徒歩10分、『浜脇中学校』徒歩12分。買物施設は『マックスバリュ西宮浜町店』徒歩3分、『万代西宮前浜店』徒歩6分、『関西スーパー浜松原店』徒歩8分など…。その他『交通公園』と『東三公園』が徒歩3分、『浜戎公園』が徒歩4分の距離にあります。
（担当：堀田弘時）

物件データ

価格: 2880万円
物件所在地: 兵庫県西宮市久保町→西宮市久保町の不動産
交通: 阪神本線「西宮」駅徒歩13分 →阪神本線「西宮」駅の不動産
構造・階数: 木造 3階建
建物建築年月: 平成4年1月
建物面積: 142.40平米
間取り: 4K
土地面積: 86.25平米
接道状況: 北側幅員約20mの公道に約6.99m接道
セットバック: 無
私道負担面積: 無
駐車場: 有（2台以上）
引渡: 相談
設備: 電気 / 都市ガス / 上下水道
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区: 浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号: 244221R

※上記建物面積に車庫部分約30平米含む
※用途地域：準工業地域

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪神本線「西宮」駅徒歩13分！
★2沿線が利用可能！
★駅から平坦！
★大小様々な公園が近くに点在し、
　身近で緑の潤いを感じられる！
★道幅が広く、区画の整った街並み！
★小学校までの教育施設や買物施設が
　徒歩10分圏内に揃った便利な立地！
★敷地面積は約26坪！
★ビルトインガレージに車2台駐車可能！
★全居室6帖以上の広さ！
★1階に納戸、3階にウォークインクロゼットが
　あり収納が充実！
★現在空き家！
★『浜脇小学校』徒歩10分！
★『浜脇中学校』徒歩12分！
★『マックスバリュ西宮浜町店』徒歩3分！
★『交通公園』徒歩3分！

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

この物件の情報公開日（価格変更日）: 2019年2月9日
更新日: 2019年2月9日
次回更新予定日: 2019年03月09日

「西宮市久保町一戸建て（86.25m²/142.40m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市久保町一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
浜脇小学校(公立)物件より徒歩10分
浜脇中学校(公立)物件より徒歩12分

主な買物施設
マックスバリュ　西宮浜町店物件より徒歩3分
万代　西宮前浜店物件より徒歩6分

主な注目スポット

交通公園【物件から徒歩3分】

『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2018.06.15時点）

東三公園【物件から徒歩3分】

『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。（2018.06.15時点）

浜戎公園【物件から徒歩4分】

『浜戎公園』は住宅地の中にある公園です。遊具のある広場の他、グランドなどがあります。公園内のきれいに舗装された道では、子供たちが自転車で思い切り走り回っていました。公園の前にあるケーキ屋さんも人気があるようです。
公園内には多数の桜の木があり、春には見事な花を咲かせます。（2018.06.15時点）

もっと詳しく「周辺施設」を見る

街の人の声

「西宮市久保町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

便利。それでいて自然が豊か。スナフキンさん（当社のご契約者様）

西宮市荒戎町在住
男性／48歳／1人家族（うち子供0人）

最寄りの私鉄の駅には徒歩数分で行け、もう少し歩けば特急が停まる駅にも行けます。JRの駅も徒歩圏内にあり、鉄道は便利です。主要幹線道路にもすぐに出ることができます。また、近くにスーパーなどが複数あり、生活するのにとても便利です。それでいて、落ち着いた雰囲気が感じられ、夙川などがある自然豊かな住環境です。