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0120-300-696


ニュー夙川マンション 

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リフォーム済み 北東角部屋で日当たり・通風良好 LDK15帖大 空き部屋 [6階部分/9階建]


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ニュー夙川マンションの外観(南東側から)ニュー夙川マンションの外観(南東側から)
ニュー夙川マンションの外観(南西側から)ニュー夙川マンションの外観(南西側から)
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
敷地の北側には高塚公園があります。敷地の北側には高塚公園があります。
屋根付きの駐輪場屋根付きの駐輪場
敷地の南側には、道を挟んで阪急神戸線が走っています。敷地の南側には、道を挟んで阪急神戸線が走っています。
ニュー夙川マンションの外観(北東側から)ニュー夙川マンションの外観(北東側から)
高塚公園から見たニュー夙川マンション高塚公園から見たニュー夙川マンション
玄関(共用廊下側から)[平成29年11月13日撮影]玄関(共用廊下側から)[平成29年11月13日撮影]
玄関[平成29年11月13日撮影]玄関[平成29年11月13日撮影]
LDK約15.0帖[平成29年11月13日撮影]LDK約15.0帖[平成29年11月13日撮影]
キッチン[平成29年11月13日撮影]キッチン[平成29年11月13日撮影]
洋室約6.5帖[平成29年11月13日撮影]洋室約6.5帖[平成29年11月13日撮影]
バルコニー[平成29年11月13日撮影]バルコニー[平成29年11月13日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月13日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月13日撮影]
バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月13日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月13日撮影]
洋室約6.0帖[平成29年11月13日撮影]洋室約6.0帖[平成29年11月13日撮影]
洗面室[平成29年11月13日撮影]洗面室[平成29年11月13日撮影]
浴室[平成29年11月13日撮影]浴室[平成29年11月13日撮影]
トイレ[平成29年11月13日撮影]トイレ[平成29年11月13日撮影]
ニュー夙川マンションの外観(南東側から)
ニュー夙川マンションの外観(南西側から)
エントランス
エントランスホール
敷地の北側には高塚公園があります。
屋根付きの駐輪場
敷地の南側には、道を挟んで阪急神戸線が走っています。
ニュー夙川マンションの外観(北東側から)
高塚公園から見たニュー夙川マンション
玄関(共用廊下側から)[平成29年11月13日撮影]
玄関[平成29年11月13日撮影]
LDK約15.0帖[平成29年11月13日撮影]
キッチン[平成29年11月13日撮影]
洋室約6.5帖[平成29年11月13日撮影]
バルコニー[平成29年11月13日撮影]
バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月13日撮影]
バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月13日撮影]
洋室約6.0帖[平成29年11月13日撮影]
洗面室[平成29年11月13日撮影]
浴室[平成29年11月13日撮影]
トイレ[平成29年11月13日撮影]

コメント

『ニュー夙川マンション』は阪急「夙川」駅から西へ徒歩13分、『高塚町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用でき、JR「さくら夙川」駅へは徒歩19分。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てやマンションが立ち並んでいます。南側には阪急神戸線の線路が通っており、電車の音がします。敷地北側が『高塚公園』に隣接し緑豊か。ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は6階部分の北東角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積64.37平米の2LDK。全部屋6帖以上の広さがあるプランで、個室へはLDKを通って行き来します。浴室に換気窓付きです。付帯設備は洗浄便座、浴室暖房乾燥機など。2度のリフォーム履歴があり、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:平成23年9月にフローリング張替え(廊下・LD・洋室6帖・洋室6.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・K・洗面室・トイレ)、扉交換(LD・洋室・洋室・洗面室・トイレ)、キッチン交換、洗面台交換。平成29年10月にクロス張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6.5帖・洗面室・トイレ)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、扉交換(洋室)、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換。】
保育施設・学校は『インターナショナルスクールTREE HOUSE 夙川校』徒歩9分、『夙川小学校』徒歩13分、『苦楽園中学校』徒歩40分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩11分。その他、『仲ノ池緑地公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実

物件データ

物件名
ニュー夙川マンション
価格
1380万円
物件所在地
兵庫県西宮市高塚町→西宮市高塚町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和43年8月
建物面積
64.37平米
間取り
2LDK
バルコニー
1.18平米(方向:東)
管理費
12,630円 / 月
修繕積立金
18,400円 / 月
駐車場
空無
総戸数
65戸
敷地面積
2057.77平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
227046R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※H28年大規模修繕工事済
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急「夙川」駅徒歩13分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩19分!
★『高塚公園』に隣接し緑豊か!
★北東角部屋で日当たり・通風良好!
★全部屋6帖以上の広さあり!
★LDK15帖大!
★平成29年10月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★ペット可(諸条件あり)!
★『夙川小学校』徒歩13分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩11分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩5分!

◇『苦楽園中学校』徒歩40分


物件周辺地図

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この物件の情報公開日(価格変更日)
2017年12月2日
更新日
2017年12月2日
次回更新予定日
2017年12月25日

「ニュー夙川マンション(6階/64.37m²)」について‥‥

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「ニュー夙川マンション」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

!適正価格とは

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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この物件 1380万円 21万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

主な周辺施設

「ニュー夙川マンション」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩40分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩11分
  3. コープミニ 大谷コープミニ 大谷物件より徒歩11分
主な注目スポット 高塚公園高塚公園【物件から徒歩1分】

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2017.06.01時点)

仲ノ池緑地公園仲ノ池緑地公園【物件から徒歩5分】

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2017.06.01時点)

夙川夙川【物件から徒歩13分】

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

『夙川』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「ニュー夙川マンション」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

環境がよく、便利な立地。ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街ですO.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

全5件

「ニュー夙川マンション(6階/64.37m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~21:00 定休日なし
※年末年始を除く
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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