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西宮市甲陽園西山町 一戸建て 

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車2台分の電動シャッター付き掘込車庫あり ゆとりの5SLDK+N・茶室付き 現在空き家


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物件外観(南東側から)[平成29年3月22日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年3月22日撮影]
物件外観(東側から)[平成29年3月22日撮影]物件外観(東側から)[平成29年3月22日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年3月22日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年3月22日撮影]
物件の堀込車庫[平成29年3月22日撮影]物件の堀込車庫[平成29年3月22日撮影]
物件の門扉[平成29年3月22日撮影]物件の門扉[平成29年3月22日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成29年3月22日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年3月22日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成29年3月22日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年3月22日撮影]
物件外観(南東側から)[平成29年3月22日撮影]
物件外観(東側から)[平成29年3月22日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年3月22日撮影]
物件の堀込車庫[平成29年3月22日撮影]
物件の門扉[平成29年3月22日撮影]
物件の東側前面道路(北側から)[平成29年3月22日撮影]
物件の東側前面道路(南側から)[平成29年3月22日撮影]

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この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北西へ徒歩12分、『甲陽園西山町』にある中古一戸建てです。
周辺は甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約120m)入り組んだ印象の街並みですが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。各種生活施設までやや距離があるため、自家用車があると便利。西側には『北山緑化植物園』のある『北山公園』があり、四季の移ろいを身近に感じながら生活できる住環境が魅力です。
敷地面積は約147坪。東付け道路(幅員約6.90m)。日当り・通風・眺望良好です。駐車スペースは電動シャッター付き掘込車庫。車2台並列駐車可能です(ハイルーフ車可)。建物は昭和63年3月築の木・鉄筋コンクリート造4階建て。間取りは延べ床面積248.24平米(車庫部分約28.84平米含む)の5SLDK+N。玄関横に待ち合いスペースがあります。キッチンは3階に位置し、キッチンとリビング・ダイニングが別々に配置されているのも特徴。家事室(洗濯機置場)から直接バルコニーへアクセスできます。なお現在は空き家です。
教育施設は『たんぽぽハウス』・『甲陽幼稚園』徒歩14分、『甲陽園小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩22分。買物施設は『いかり 甲陽園店』・『阪急オアシス 甲陽園店』徒歩12分など…。その他『北山公園』と『夙川』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:吉田 奈央

物件データ

価格
3980万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園西山町→西宮市甲陽園西山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
木・RC造 4階建
建物建築年月
昭和63年3月
建物面積
248.24平米
間取り
5SLDK+N
土地面積
486.00平米
接道状況
東側幅員約6.9mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 電動シャッター
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
209552R

※上記建物面積に車庫部分約28.84平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※風致地区
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分!
★甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★敷地面積約147坪!
★日当り・通風・眺望良好!
★車2台分の電動シャッター付き掘込車庫!
★ゆとりの5SLDK+N!
★リビングダイニング約24.3帖!
★茶室あり!
★現在空き家!
★『甲陽園小学校』徒歩15分!
★『いかり甲陽園店』徒歩12分!
★『ケーキハウス ツマガリ』徒歩11分!

◇『大社中学校』徒歩22分


物件周辺地図

西宮市甲陽園西山町の中古一戸建て(土地:486.00m²・建物:248.24m²・5SLDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
この物件の情報公開日(価格変更日)
2019年10月19日
更新日
2019年10月19日
次回更新予定日
2019年11月16日

「西宮市甲陽園西山町 一戸建て(486.00m²/248.24m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市甲陽園西山町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩12分
  3. 阪急オアシス 甲陽園店阪急オアシス 甲陽園店物件より徒歩12分
主な注目スポット ケーキハウス ツマガリ【物件から徒歩11分】
ケーキハウス ツマガリ-1 ケーキハウス ツマガリ-2 ケーキハウス ツマガリ-3 ケーキハウス ツマガリ-4 ケーキハウス ツマガリ-5 ケーキハウス ツマガリ-6 ケーキハウス ツマガリ-7

『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
TEL:0120-221-071  駐車場:有
(2018.06.15時点)

ケーキハウス ツマガリのホームページ
http://www.tsumagari.co.jp/

北山公園【物件から徒歩12分】
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『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2018.06.15時点)

『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

夙川【物件から徒歩12分】
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『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

『夙川』の詳しい取材レポを読む!
http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市甲陽園西山町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

夙川が近く、街並みもきれい。クルトン さん(当社のご契約者様)

西宮市神園町在住
男性/43歳/3人家族(うち子供1人)

近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。

朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住
女性/30歳/2人家族(うち子ども0人)

自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。

静かで緑が多く、治安のよい街です。ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。

全6件

「西宮市甲陽園西山町 一戸建て(486.00m²/248.24m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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