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最終更新日 2017.11.19

宝塚市の不動産の購入と売却

Takarazuka real estate

宝塚市の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、宝塚市の22エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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宝塚市のおすすめ不動産

宝塚市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

宝塚市 のマンション
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 マンション
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館
価格 :
1350万円
所在 :
宝塚市すみれガ丘3丁目
交通 :
阪急宝塚線 宝塚駅
バス乗車9分・徒歩2分
建物 :
86.75m²
間取 :
2LDK
築年 :
平成4年2月
椿ハイツ宝塚御殿山 マンション
椿ハイツ宝塚御殿山
価格 :
1698万円
所在 :
宝塚市川面6丁目
交通 :
JR福知山線 宝塚駅
徒歩9分
建物 :
86.40m²
間取 :
4LDK
築年 :
昭和55年4月
サンビオラ5番館 マンション
サンビオラ5番館
価格 :
2550万円
所在 :
宝塚市南口2丁目
交通 :
阪急今津線 宝塚南口駅
徒歩1分
建物 :
96.58m²
間取 :
3LDK
築年 :
昭和51年11月
ルジェンテ・リベル宝塚千種 マンション
ルジェンテ・リベル宝塚千種
価格 :
2880万円
所在 :
宝塚市千種1丁目
交通 :
阪急今津線 逆瀬川駅
徒歩10分
建物 :
105.09m²
間取 :
4LDK
築年 :
昭和62年12月
グラン・ブルー宝塚 マンション
グラン・ブルー宝塚
価格 :
3090万円
所在 :
宝塚市栄町3丁目
交通 :
JR福知山線 宝塚駅
徒歩5分
建物 :
70.16m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成19年2月
ファミール宝塚グランスイートタワー マンション
ファミール宝塚グランスイートタワー
価格 :
3650万円
所在 :
宝塚市武庫川町
交通 :
阪急今津線 宝塚南口駅
徒歩5分
建物 :
73.38m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成15年10月
宝塚市のおすすめ一戸建て
宝塚市長尾台1丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
380万円
所在 :
宝塚市長尾台1丁目
交通 :
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅
バス乗車7分・徒歩4分
建物 :
58.77m²
土地 :
60.81m²
間取 :
4DK
築年 :
昭和44年10月
宝塚市雲雀丘山手1丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
1850万円
所在 :
宝塚市雲雀丘山手1丁目
交通 :
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅
徒歩9分
建物 :
95.96m²
土地 :
154.20m²
間取 :
4LDK
築年 :
昭和50年8月
宝塚市平井2丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2400万円
所在 :
宝塚市平井2丁目
交通 :
阪急宝塚線 山本駅
徒歩3分
建物 :
136.50m²
土地 :
150.02m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成14年12月
宝塚市青葉台1丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2950万円
所在 :
宝塚市青葉台1丁目
交通 :
阪急今津線 逆瀬川駅
バス乗車8分・徒歩6分
建物 :
101.25m²
土地 :
169.43m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成29年10月
宝塚市清荒神2丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
3080万円
所在 :
宝塚市清荒神2丁目
交通 :
阪急宝塚線 清荒神駅
徒歩3分
建物 :
106.31m²
土地 :
133.80m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成11年5月
宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
6800万円
所在 :
宝塚市雲雀丘2丁目
交通 :
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅
徒歩3分
建物 :
180.68m²
土地 :
165.31m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成7年5月
宝塚市のおすすめ土地
土地 土地
価格 :
600万円
所在 :
宝塚市光ガ丘1丁目
交通 :
阪急今津線 逆瀬川駅
バス乗車12分・徒歩2分
土地 :
113.59m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北西側幅員約3の私道に約12.55m接道
土地 土地
価格 :
1280万円
所在 :
宝塚市平井山荘
交通 :
阪急宝塚線 山本駅
徒歩9分
土地 :
141.10m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
西側幅員約3.8の公道に約10.87m接道
土地 土地
価格 :
1400万円
所在 :
宝塚市売布きよしガ丘
交通 :
阪急宝塚線 売布神社駅
徒歩13分
土地 :
203.69m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
南側幅員約6の公道に約14m接道
土地 土地
価格 :
1580万円
所在 :
宝塚市紅葉ガ丘
交通 :
阪急宝塚線 宝塚駅
徒歩14分
土地 :
202.44m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約4の公道に約18m接道
土地 土地
価格 :
2200万円
所在 :
宝塚市雲雀丘2丁目
交通 :
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅
徒歩12分
土地 :
157.53m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
西側幅員約4.5の市道に約16.85m接道/南側幅員約4.7の市道に約8.09m接道
土地 土地
価格 :
2530万円
所在 :
宝塚市平井山荘
交通 :
阪急宝塚線 山本駅
徒歩12分
土地 :
222.44m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約4.6の公道に約9.8m接道/西側幅員約4.4の公道に約14.4m接道

宝塚市の不動産探し

宝塚市は、大阪、神戸の通勤圏にありながら、緑の多い住宅地であることが人気の要因の一つです。宝塚市の平野部は、市条例により土地面積30坪の一戸建ての供給が多く、山手では土地面積45坪以上の一戸建てが中心になります。隣接する他の市に比べて坪単価が比較的安いにも関わらず土地面積が広いため、売り出し価格が隣接する市と比べそれ程安くなりません。市内の教育施設の内、特に中学校の多くが駅から離れた山手エリアにある為、子供の通学距離を優先しバス便の山手エリアを選択される方も少なくありません。マンションも市内には数多くありますが、特に「宝塚」駅から「宝塚南口」駅周辺には多くのマンションが建ち並んでいます。JRと阪急の2沿線が利用できる物件も多く、その点に人気があります。また宝塚駅の北側の山手にある「ラ・ビスタ宝塚」は、バス便ながら眺望と環境が良く、専有面積も広いことなどから宝塚ではよく流通しているマンションの一つです。

お問合せはこちらご購入に関するご相談、ご質問などお気軽にお問合せ下さい。
0120-491-930[通話無料] メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

売却sell

宝塚市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

宝塚市の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。

宝塚市で買いたい当社のお客様
695 組様

現在、宝塚市で家探しをされている当社のお客様です。
宝塚市の不動産の売却ページへ

宝塚市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で宝塚市内の売買物件をお探しのお客様です。2017年11月13日現在、695組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:ラ・ビスタ宝塚エスティオ】
宝塚市
他1エリア
阪急今津線 阪急宝塚線 バス可 ~3500万円
仁川駅最寄りのマンションをご希望です。 【特にご希望されているマンション:アルス仁川北アネーロ】
宝塚市 バス可
【特にご希望されているマンション:ファミール逆瀬川ザ・ガーデン、リブレカーサ逆瀬川】

当社の宝塚市内の販売実績

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の宝塚市内の売却実績を、最大5件表示しています(2017年11月13日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
中山五月台住宅24号棟 宝塚市中山五月台6丁目 南向き 5階部分 85m²
ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台6丁目 南向き 7階部分 60m²
イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川1丁目 南東向き 4階部分 80m²
宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 西向き 7階部分 70m²
日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林4丁目 東向き 5階部分 55m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
宝塚市安倉南1丁目 JR福知山線「宝塚」駅 バス15分・徒歩4分 100m² 100m² 昭和56年
宝塚市中山桜台6丁目 阪急宝塚線「中山観音」駅 バス10分・徒歩2分 105m² 230m² 平成28年
宝塚市売布ガ丘 阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩9分 105m² 145m² 平成17年
宝塚市清荒神3丁目 阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩4分 105m² 265m² 平成16年
宝塚市月見山1丁目 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩12分 90m² 120m² 平成11年

土地

所在 交通 土地面積
宝塚市花屋敷松ガ丘 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩22分 245m²
宝塚市平井2丁目 阪急宝塚線「山本」駅 徒歩7分 255m²
宝塚市中筋山手3丁目 阪急宝塚線「中山観音」駅 徒歩6分 165m²
宝塚市売布ガ丘 阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩6分 120m²
宝塚市仁川高丸2丁目 阪急今津線「仁川」駅 徒歩17分 170m²

『宝塚市』の不動産価格相場を調べる

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相場・地域情報areainfo

宝塚市の不動産の相場

平均価格や成約件数から宝塚市の不動産のおおよその相場がわかります。

宝塚市の不動産:中古マンション宝塚市の中古マンションの相場

宝塚市の不動産:中古マンション
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

(※2014年4月1日~2017年3月31日)

築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,920 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,341 万円
宝塚市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数

(※2016年4月1日~2017年3月31日)

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000000134
~5,000000021115
~4,500000001225
~4,0000000380920
~3,500000412137238
~3,0000121021208567
~2,5000001541154479
~2,0000042134231710109
~1,500018293724123114
~1,0000413412050083
~50022113310022
万円28281331731115239546
※おおよその宝塚市内の不動産相場が分かります。
宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。


宝塚市の新築一戸建て宝塚市の新築一戸建ての相場

宝塚市の不動産:新築一戸建て
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

(※2014年4月1日~2017年3月31日)

土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,917 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,361 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,888 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,150 万円
宝塚市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数

(※2016年4月1日~2017年3月31日)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00000020002
~5,000007601014
~4,000052635132081
~3,0004930940056
~2,00010000001
~1,00000000000
万円51463521730154
※おおよその宝塚市内の不動産相場が分かります。
宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米~200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。4,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。


宝塚市の中古一戸建て宝塚市の中古一戸建ての相場

宝塚市の不動産:中古一戸建て
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

(※2014年4月1日~2017年3月31日)

土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格2,850 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格2,972 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,464 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,823 万円
宝塚市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数

(※2016年4月1日~2017年3月31日)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00010135
~7,00000011248
~6,000001334213
~5,000001662520
~4,00001211783454
~3,00079371286180
~2,00083171052247
~1,0002202101026
万円37137951312121253
※おおよその宝塚市内の不動産相場が分かります。
宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。


宝塚市の土地宝塚市の土地の相場

宝塚市の不動産:土地
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格

(※2014年4月1日~2017年3月31日)

土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,641 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,318 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,779 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,654 万円
宝塚市の土地で過去1年間に成約した物件数

(※2016年4月1日~2017年3月31日)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00001067
~7,00000000224
~6,00000003238
~5,000000512311
~4,00000513149748
~3,000042037129486
~2,000452923224390
~1,000517041119
万円9106178572929273
※おおよその宝塚市内の不動産相場が分かります。
最も取引されている物件は、土地面積が150平米~200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円~4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。


各エリアの不動産価格相場と地域情報

宝塚市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2016年4月1日~2017年3月31日)
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