最終更新日 2019.12.07

吹田市の不動産の購入と売却

Suita real estate

吹田市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、吹田市の14エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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吹田市のおすすめ不動産

吹田市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

吹田市のマンション

売出し中のマンションをすべて見る→

マンション

千里古江台団地Ａ2棟
価格 :: 880万円
所在 :: 吹田市古江台５丁目
交通 :: 阪急千里線北千里駅
徒歩13分
建物 :: 70.92m²
間取 :: 4DK
築年 :: 昭和49年4月

マンション

メゾン千里丘1番街D棟
価格 :: 980万円
所在 :: 吹田市新芦屋上
交通 :: JR東海道本線千里丘駅
徒歩17分
建物 :: 75.70m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 昭和53年9月

マンション

千里レックスマンションA棟
価格 :: 1380万円
所在 :: 吹田市山田西3丁目
交通 :: 阪急千里線山田駅
徒歩13分
建物 :: 66.00m²
間取 :: 2SLDK
築年 :: 昭和50年2月

マンション

ＧＳハイム第２江坂
価格 :: 1980万円
所在 :: 吹田市江坂町２丁目
交通 :: 地下鉄御堂筋線江坂駅
徒歩4分
建物 :: 66.60m²
間取 :: 2LDK
築年 :: 昭和56年7月

マンション

サンフォーレ千里丘
価格 :: 2180万円
所在 :: 吹田市長野東
交通 :: JR東海道本線千里丘駅
徒歩9分
建物 :: 64.64m²
間取 :: 2SLDK
築年 :: 平成9年4月

マンション

緑地公園アーバンライフ
価格 :: 3480万円
所在 :: 吹田市春日２丁目
交通 :: 北大阪急行線緑地公園駅
徒歩8分
建物 :: 94.47m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 昭和60年3月

吹田市のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :: 2990万円
所在 :: 吹田市吹東町
交通 :: JR東海道本線吹田駅
徒歩20分
建物 :: 104.42m²
土地 :: 70.02m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成17年7月

一戸建て

価格 :: 3080万円
所在 :: 吹田市垂水町1丁目
交通 :: 地下鉄御堂筋線江坂駅
徒歩13分
建物 :: 129.27m²
土地 :: 101.52m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 昭和56年8月

一戸建て

価格 :: 4380万円
所在 :: 吹田市山田西1丁目
交通 :: 阪急千里線南千里駅
バス乗車7分・徒歩5分
建物 :: 111.78m²
土地 :: 136.98m²
間取 :: 3SLDK
築年 :: 平成18年9月

一戸建て

価格 :: 5980万円
所在 :: 吹田市青山台3丁目
交通 :: 阪急千里線北千里駅
徒歩18分
建物 :: 197.67m²
土地 :: 256.01m²
間取 :: 4SLDK
築年 :: 昭和63年5月

一戸建て

価格 :: 10000万円
所在 :: 吹田市千里山西2丁目
交通 :: 北大阪急行線緑地公園駅
徒歩11分
建物 :: 274.27m²
土地 :: 237.68m²
間取 :: 7LDK+N
築年 :: 平成2年3月

一戸建て

価格 :: 11000万円
所在 :: 吹田市藤白台4丁目
交通 :: 阪急千里線北千里駅
徒歩10分
建物 :: 264.07m²
土地 :: 422.84m²
間取 :: 5LDK+N
築年 :: 昭和47年5月

吹田市のおすすめ土地

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土地

価格 :: 1850万円
所在 :: 吹田市上山手町
交通 :: 阪急千里線関大前駅
徒歩18分
土地 :: 104.00m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北西側幅員約4.7の私道に約7.38m接道

土地

価格 :: 3680万円
所在 :: 吹田市日の出町
交通 :: JR東海道本線吹田駅
徒歩13分
土地 :: 195.16m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北西側公道に約2.1m接道

土地

価格 :: 7840万円
所在 :: 吹田市古江台1丁目
交通 :: 阪急千里線山田駅
徒歩15分
土地 :: 370.32m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 東側幅員約6の公道に接道

土地

価格 :: 8200万円
所在 :: 吹田市佐竹台５丁目
交通 :: 阪急千里線南千里駅
徒歩17分
土地 :: 541.78m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北側公道に接道／東側公道に接道

土地

価格 :: 10850万円
所在 :: 吹田市桃山台3丁目
交通 :: 阪急千里線南千里駅
徒歩10分
土地 :: 338.44m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 南東側幅員約5.6の公道に接道／東側公道に接道

吹田市の不動産探し

吹田市はそのデータが示す通りマンションの多いエリアです（全持家の中でマンションの割合が50.4%　北摂、阪神間の10万人を超える市の中ではトップ）。市内には多数のマンションがあり、総戸数が200戸を超える大規模なものも多く含まれています。一戸建は名神高速道路以北のエリアでは土地の坪数が30坪から45坪、広いものでは60坪を超える比較的大きな一戸建が多く、高額です。以南エリアでは20坪から30坪までの2階建てもしくは3階建ての一戸建も多く、比較的手頃な価格で流通しています。

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流通営業グループ
江坂営業所中戸久実子なかと　くみこ

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当社の売買実績
10,197 件以上

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

吹田市で買いたい当社のお客様
937 組様

現在、吹田市で家探しをされている当社のお客様です。

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吹田市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で吹田市内の売買物件をお探しのお客様です。2019年7月18日現在、937組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
吹田市他1エリア	JR東海道本線	阪急京都線	徒歩圏のみ	―	―	―
吹田市他1エリア	阪急千里線	―	徒歩圏のみ	―	―	―
	JR茨木駅、阪急茨木市駅から徒歩10分以内の場所でマンションをお探しです。
吹田市他6エリア	―	―	徒歩圏のみ	～4500万円	―	―
吹田市他6エリア	―	―	徒歩圏のみ	～4500万円	―	―
	駅徒歩圏内で、敷地面積30坪以上の土地をお探しです。
吹田市他8エリア	―	―	徒歩圏のみ	1500万円～2500万円	92m²以上	―
吹田市他8エリア	―	―	徒歩圏のみ	1500万円～2500万円	92m²以上	―
	駅徒歩圏内で、敷地面積92平米以上の土地をお探しです。

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土地一戸建てマンション

当社の吹田市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 10,197 件。その内、直近の吹田市内の売買実績を、最大5件表示しています（2019年7月18日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
セントラル吹田朝日が丘	吹田市朝日が丘町	南東向き	4階部分	80m²
南千里第2コーポラスA棟	吹田市千里山西6丁目	南西向き	11階部分	50m²
グランファースト千里桃山台1号棟	吹田市桃山台1丁目	南西向き	3階部分	55m²
ライオンズマンション第3江坂	吹田市広芝町	南向き	8階部分	65m²
ライオンズマンション江坂町	吹田市江坂町1丁目	―	4階部分	75m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
吹田市昭和町	JR東海道本線「吹田」駅徒歩8分	105m²	80m²	平成16年
吹田市南吹田3丁目	JRおおさか東線「南吹田」駅徒歩8分	45m²	35m²	昭和40年
吹田市佐井寺3丁目	阪急千里線「南千里」駅徒歩17分	90m²	100m²	平成6年
吹田市末広町	JR東海道本線「吹田」駅徒歩10分	190m²	140m²	平成12年
吹田市南吹田5丁目	地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩13分	125m²	70m²	平成22年

土地

所在	交通	土地面積
吹田市芳野町	地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩15分	70m²
吹田市原町2丁目	JR東海道本線「吹田」駅バス6分・徒歩1分	55m²
吹田市垂水町1丁目	阪急千里線「豊津」駅徒歩5分	155m²
吹田市江坂町3丁目	地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩9分	160m²
吹田市千里山月が丘	阪急千里線「千里山」駅徒歩10分	370m²

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吹田市の不動産の相場

平均価格や成約件数から吹田市の不動産のおおよその相場がわかります。

吹田市の中古マンションの相場

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,275 万円

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,645 万円

吹田市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数

（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	1	2	4	4	11
～5,000	0	0	0	0	1	8	10	1	20
～4,500	0	0	0	0	13	10	3	1	27
～4,000	0	0	0	2	31	16	9	5	63
～3,500	0	0	1	10	50	28	9	10	108
～3,000	0	0	7	32	73	20	8	5	145
～2,500	0	0	7	33	47	15	13	6	121
～2,000	0	0	11	57	56	33	15	4	176
～1,500	0	2	12	73	47	7	0	0	141
～1,000	2	7	13	14	4	0	0	0	40
～500	1	3	1	1	1	0	0	0	7
万円	3	12	52	222	324	139	71	36	859

※おおよその吹田市内の不動産相場が分かります。

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、年間の成約件数も800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。昨年の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

吹田市の新築一戸建ての相場

吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,386 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,832 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格5,026 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格5,180 万円

吹田市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数

（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	4	0	0	0	4
～6,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～5,000	1	1	5	4	0	0	0	11
～4,000	17	20	9	0	0	0	0	46
～3,000	10	0	0	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	28	21	17	9	0	1	0	76

※おおよその吹田市内の不動産相場が分かります。

吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南～、3.JR東海道本線「吹田」駅～「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円～4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはすべて150平米以下です。また、4,000万円～5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

吹田市の中古一戸建ての相場

吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,029 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,786 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,300 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格5,659 万円

吹田市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数

（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	1	3	9	13
～7,000	0	0	1	3	2	1	1	8
～6,000	0	0	5	6	1	1	1	14
～5,000	0	2	6	2	2	1	0	13
～4,000	6	11	16	2	0	0	0	35
～3,000	22	9	14	1	0	0	0	46
～2,000	17	5	4	0	0	0	0	26
～1,000	3	1	1	0	0	0	0	5
万円	48	28	47	14	6	6	11	160

※おおよその吹田市内の不動産相場が分かります。

吹田市の一戸建ては、まずマンションと比較して売出しが非常に少ないことが特徴です。月に10件～15件程度しか市場に出ません。物件は大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えており、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米～130平米前後、価格帯は2,000万円前後～4,000万円前後が中心。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

吹田市の土地の相場

吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格

（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,149 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,641 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,152 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,285 万円

吹田市の土地で過去1年間に成約した物件数

（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	2	17	19
～7,000	0	0	0	0	0	4	4	8
～6,000	0	0	0	2	6	3	4	15
～5,000	0	2	2	9	5	5	1	24
～4,000	0	3	10	11	3	0	0	27
～3,000	2	10	26	1	0	0	0	39
～2,000	13	7	2	2	0	0	0	24
～1,000	8	0	0	1	0	0	0	9
万円	23	22	40	26	14	14	26	165

※おおよその吹田市内の不動産相場が分かります。

昨年の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内と、それ以外のニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は5,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格は広さに応じて、ニュータウン内よりも安く購入できる場合が多いです。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。