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最終更新日 2018.10.20

川西市の不動産の購入と売却

Kawanishi real estate

川西市の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、川西市の12エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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川西市のご自宅の不動産価格を調べる
相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
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訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
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川西市のおすすめ不動産

川西市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

川西市 のマンション
栄町団地 D棟 マンション
栄町団地 D棟
価格 :
780万円
所在 :
川西市栄町
交通 :
阪急宝塚線 川西能勢口駅
徒歩5分
建物 :
46.46m²
間取 :
2LDK
築年 :
昭和47年3月
サンクタス川西向陽台 マンション
サンクタス川西向陽台
価格 :
1100万円
所在 :
川西市向陽台1丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 平野駅
徒歩9分
建物 :
77.12m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成10年2月
ユニヴェール花屋敷2号館 マンション
ユニヴェール花屋敷2号館
価格 :
1680万円
所在 :
川西市花屋敷1丁目
交通 :
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅
徒歩9分
建物 :
87.71m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成2年12月
ネオステージ川西駅前 マンション
ネオステージ川西駅前
価格 :
2480万円
所在 :
川西市南花屋敷1丁目
交通 :
JR福知山線 川西池田駅
徒歩3分
建物 :
72.52m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成11年9月
ファミール川西鶴之荘 マンション
ファミール川西鶴之荘
価格 :
2580万円
所在 :
川西市小戸3丁目
交通 :
阪急宝塚線 川西能勢口駅
徒歩9分
建物 :
75.21m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成15年3月
コパン花屋敷 マンション
コパン花屋敷
価格 :
3180万円
所在 :
川西市花屋敷1丁目
交通 :
阪急宝塚線 川西能勢口駅
徒歩3分
建物 :
95.72m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成18年6月
川西市のおすすめ一戸建て
川西市大和東1丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
587万円
所在 :
川西市大和東1丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 一の鳥居駅
徒歩7分
建物 :
144.21m²
土地 :
121.35m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成11年1月
川西市清和台西3丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
680万円
所在 :
川西市清和台西3丁目
交通 :
阪急宝塚線 川西能勢口駅
バス乗車14分・徒歩9分
建物 :
89.43m²
土地 :
205.84m²
間取 :
3LDK
築年 :
昭和52年6月
川西市大和西1丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
750万円
所在 :
川西市大和西1丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 畦野駅
徒歩7分
建物 :
105.99m²
土地 :
151.86m²
間取 :
5LDK
築年 :
昭和58年10月
川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
1480万円
所在 :
川西市鼓が滝1丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 鼓滝駅
徒歩7分
建物 :
88.70m²
土地 :
157.50m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成元年8月
川西市緑台7丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2000万円
所在 :
川西市緑台7丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 平野駅
バス乗車4分・徒歩9分
建物 :
175.33m²
土地 :
271.24m²
間取 :
5SLDK
築年 :
昭和63年1月
川西市小花1丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2680万円
所在 :
川西市小花1丁目
交通 :
阪急宝塚線 川西能勢口駅
徒歩6分
建物 :
78.01m²
土地 :
50.70m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成30年7月
川西市のおすすめ土地
土地 土地
価格 :
500万円
所在 :
川西市鴬の森町
交通 :
能勢電鉄妙見線 鶯の森駅
徒歩3分
土地 :
235.41m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
南東側幅員約3.2の道路に約3m接道
土地 土地
価格 :
780万円
所在 :
川西市鼓が滝3丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 鼓滝駅
徒歩9分
土地 :
150.91m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約4の公道に約2.7m接道
土地 土地
価格 :
980万円
所在 :
川西市東多田2丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 多田駅
徒歩10分
土地 :
121.13m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北西側道路に接道
土地 土地
価格 :
1280万円
所在 :
川西市矢問2丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 鼓滝駅
徒歩11分
土地 :
217.38m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
南側幅員約4.5の公道に約12.4m接道
土地 土地
価格 :
1480万円
所在 :
川西市萩原3丁目
交通 :
能勢電鉄妙見線 鶯の森駅
徒歩6分
土地 :
135.49m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北西側公道に約9.95m接道道路に/南西側約13.3m接道
土地 土地
価格 :
3290万円
所在 :
川西市花屋敷1丁目
交通 :
阪急宝塚線 川西能勢口駅
徒歩7分
土地 :
160.01m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
西側幅員約4の道路に約6.76m接道道路に/南西側幅員約3.4の約15.75m接道

川西市の不動産探し

川西市は大きく、川西能勢口駅周辺エリア、川西能勢口駅以南のエリア、川西能勢口駅以北の3エリアに分けられます。また以北のエリアでも「能勢電沿線徒歩圏」エリア、県道川西篠山線沿いの「バス便」エリア、さらにその中でも「ニュータウン内」若しくは「ニュータウン外」に分ける事が出来ます。川西市は、大阪までの通勤が不便なイメージもありますが、「日生エクスプレス」の運行により、阪急「梅田」駅まで乗換え無しでアクセスできるなど、思いのほか少ない所要時間で通勤出来ます。 また「川西能勢口」駅へは各ニュータウンからバスの本数が多く、「特急」「快速」「準急」などの運行もあり便利です。マンションの供給は、近隣の市に比べそれ程多くはなく、各駅の徒歩圏内を中心に建っています。川西市はやはり一戸建が中心の市場で、土地面積30坪以上の2階建て、ニュータウン内では土地面積45坪~70坪を超える一戸建が多く供給されています。

お問合せはこちらご購入に関するご相談、ご質問などお気軽にお問合せ下さい。
0120-464-777[通話無料] メールでのお問合せ 営業時間 10:00~19:00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日 無し

売却sell

川西市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

川西市の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
9,690 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。

川西市で買いたい当社のお客様
321 組様

現在、川西市で家探しをされている当社のお客様です。
川西市の不動産の売却ページへ

川西市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で川西市内の売買物件をお探しのお客様です。2018年10月13日現在、321組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
川西市
他1エリア
阪急宝塚線 バス可 ~1000万円
阪急川西能勢口駅最寄りの築後15年以内の物件をお探しです。
川西市 阪急宝塚線 徒歩圏のみ ~2000万円 90m²以上
阪急川西能勢口駅最寄りの90平米以上の土地をお探しです。
川西市
他13エリア
阪急今津線 阪急神戸線 徒歩圏のみ ~3000万円 25年以内
阪神本線
【特にご希望されているマンション:東急ドエル・アルス芦屋エスタシア】

当社の川西市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 9,690 件。その内、直近の川西市内の売買実績を、最大5件表示しています(2018年10月13日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
ファミール川西鶴之荘 川西市小戸3丁目 南向き 4階部分 70m²
清和台サニーハイツ 川西市清和台東2丁目 南向き 2階部分 55m²
ハイム花屋敷アルモニー 川西市南花屋敷4丁目 南向き 4階部分 70m²
キセラ川西オリヴィエ 川西市火打1丁目 南向き 8階部分 65m²
キセラ川西オリヴィエ 川西市火打1丁目 南向き 11階部分 90m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
川西市丸山台3丁目 能勢電鉄日生線「日生中央」駅 バス5分・徒歩1分 120m² 250m² 平成19年
川西市南野坂1丁目 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス10分・徒歩4分 140m² 210m² 平成16年
川西市東多田3丁目 能勢電鉄妙見線「多田」駅 徒歩10分 100m² 105m² 平成28年
川西市緑台4丁目 能勢電鉄妙見線「平野」駅 徒歩19分 200m² 255m² 平成元年
川西市大和西5丁目 能勢電鉄妙見線「笹部」駅 徒歩5分 175m² 235m² 昭和63年

土地

所在 交通 土地面積
川西市大和西1丁目 能勢電鉄妙見線「畦野」駅 徒歩5分 165m²
川西市清和台西1丁目 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス20分・徒歩1分 230m²
川西市絹延町 能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅 徒歩4分 35m²
川西市大和西2丁目 能勢電鉄妙見線「畦野」駅 徒歩6分 200m²
川西市花屋敷1丁目 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩4分 105m²

『川西市』の不動産価格相場を調べる

相場資料market-price過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
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相場・地域情報areainfo

川西市の不動産の相場

平均価格や成約件数から川西市の不動産のおおよその相場がわかります。

川西市の不動産:中古マンション川西市の中古マンションの相場

川西市の不動産:中古マンション
川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

(※2014年4月1日~2017年3月31日)

築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,385 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,739 万円
川西市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数

(※2016年4月1日~2017年3月31日)

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000000000
~5,000000000000
~4,500000000000
~4,000000200002
~3,500000022228
~3,0000002613012
~2,5000003874224
~2,000000516123238
~1,50001110691028
~1,0000239220119
~50000117000018
万円035484033137149
※おおよその川西市内の不動産相場が分かります。
川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米~90平米、価格帯については1,000万円~2,500万円のマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円~3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。


川西市の新築一戸建て川西市の新築一戸建ての相場

川西市の不動産:新築一戸建て
川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

(※2014年4月1日~2017年3月31日)

土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,675 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,611 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,735 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,880 万円
川西市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数

(※2016年4月1日~2017年3月31日)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00000000000
~5,00000100001
~4,0002125550038
~3,000711628143069
~2,00010410006
~1,00000000000
万円10246341930114
※おおよその川西市内の不動産相場が分かります。
川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円~3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台~3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。


川西市の中古一戸建て川西市の中古一戸建ての相場

川西市の不動産:中古一戸建て
川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格

(※2014年4月1日~2017年3月31日)

土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格2,216 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格2,129 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格1,820 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格1,740 万円
川西市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数

(※2016年4月1日~2017年3月31日)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00000001012
~5,00000000235
~4,000104341215
~3,000131681312558
~2,00011940403052137
~1,00025714611155
万円38197457492114272
※おおよその川西市内の不動産相場が分かります。
川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米~150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。


川西市の土地川西市の土地の相場

川西市の不動産:土地
川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格

(※2014年4月1日~2017年3月31日)

土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,223 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,469 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,680 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,676 万円
川西市の土地で過去1年間に成約した物件数

(※2016年4月1日~2017年3月31日)

価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000033
~7,00000000000
~6,00000000000
~5,00000000011
~4,00000040026
~3,000005453522
~2,0003217604989148
~1,000644852332
万円962676591323212
※おおよその川西市内の不動産相場が分かります。
川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円~2,000万円。年間で200件余りの物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。(もちろん例外はあります。)


各エリアの不動産価格相場と地域情報

川西市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2016年4月1日~2017年3月31日)
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